Varese elegante villa in posizione unica e dominante
- W-02RD9T
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1970
- 5
- 3
- 460 m²
- 460 m²
- 1.100 m²
- 2
- Necessita di restauro
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Giardino
- Balcone
- Camino
A Varese, in zona altamente residenziale, circondata da ville, nella assoluta privacy e con vista strepitosa e dominante sulla città e con lo sguardo aperto sull'ippodromo, proponiamo in vendita esclusiva elegante villa indipendente degli anni '70, dall'armonioso stile architettonico, sviluppata su due livelli abitativi, oltre a grande piano interrato, per una consistenza complessiva di circa 450 mq. Le finiture interne risalgono all'epoca della costruzione. Al piano terreno estremamente luminoso si dispone la zona living caratterizzata da un ampio salone con camino, altri due locali spaziosi, una cucina molto vivibile, uno studio e un bagno. Il salone e la cucina accedono direttamente a un portico coperto estremamente fruibile e con ottima esposizione. Al piano primo, la zona notte, si compone di una camera matrimoniale con balcone, altre quattro camere singole e doppi servizi completi. Il piano interrato ha due grandi locali cantina/taverna, e il locale tecnico. Completa la proprietà un box- autorimessa al piano interrato e un altro box-autorimessa singola adiacente alla proprietà. La villa con ottima esposizione, è circondata da un gradevole giardino di circa 1.100 metri.
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Varese città: ubicazione e contesto di questo immobile
La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.
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- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Donata Ghielmi
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 287,38 kWh/(m²*a)
- 287,38 kWh/(m²*a)
- 287,38 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1970
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
