Affascinante villa immersa nel verde
- W-02LT0O
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 10
- 5
- 6
- 543 m²
- 543 m²
- 2,5 ha
- 1
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Soffitta
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Campo da tennis
Nel quartiere di Casbeno, in un contesto immerso nel verde a soli 5 minuti dal centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva un'ampia villa con parco di circa 25.000 mq di cui 10.000 mq adibiti a prato con campo da tennis e piscina.
La villa si compone al piano terra di soggiorno, cucina con ampio camino, sala da pranzo ed uno spazioso salone con vista impagabile sulla piscina e sul giardino. Un comodo disimpegno permette l'accesso ad un'ampia camera adibita a lavanderia/stireria e ad un bagno completo. Completano il piano terra due camere con bagno, con possibilità di ingresso indipendente adibito ad alloggio del personale di servizio.
Una scala in legno permette l'accesso al primo piano che si compone di tre camere da letto con due bagni ed una camera padronale con stanza da bagno e cabina armadio.
Dalla zona notte si può accedere, tramite la comoda scala, alla zona mansardata che comprende un ampio spazio adibito a palestra, una zona studio e altre zone utili ad ospitare comodamente parenti ed amici.
La proprietà si compone inoltre di un altro bilocale da ristrutturare con accesso indipendente dalla corte interna, di un piccolo rustico adibito a magazzino, e di vari locali tecnici.
Completa la proprietà il giardino di circa 10.000 mq con piscina recentemente ristrutturata e un campo da tennis in erba sintetica. La proprietà comprende inoltre altri 15.000 mq circa di terreno boschivo, completamente recintato.
Visita virtuale dell'immobile
Varese città: ubicazione e contesto di questo immobile
La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.
- Elletre Srl
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- Donata Ghielmi
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
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- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 196,58 kWh/(m²*a)
- 1980
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
