Elegante Villa anni '60 nel cuore di Varese
- W-02ULX6
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1960
- 6
- 4
- 498 m²
- 498 m²
- 2.200 m²
- 1
- Necessita di restauro
-
- Riscaldamento autonomo
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
A pochi passi dai rinomati Giardini Estensi del centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una villa disposta su tre livelli con ampio giardino. Immersa in una tranquillità senza pari, la proprietà costruita negli anni ’60, offre una vista unica che abbraccia l'intera città. L'atmosfera avvolgente della villa si rivela già all'ingresso, attraverso un portico che conduce all'interno e la scala anticipa la storia che permea ogni angolo di questa dimora. Il primo piano accoglie tre camere da letto, due bagni, una cucina, un luminoso soggiorno e un ampio spazio adibito a stireria. Ma è al secondo piano che si svela il vero gioiello della proprietà: un elegante salone, impreziosito da un pavimento di pregio e da grandi finestre che si affacciano su un vasto terrazzo panoramico. Sempre al secondo piano un’ulteriore piccola sala da pranzo si unisce alla cucina, offrendo un accesso diretto ad un giardino sul retro della villa: un'oasi di privacy e relax che culmina con una piccola serra ed un orto. Questo piano si completa con due ulteriori bagni, due camere da letto con balcone e uno studio, offrendo spazi e comfort per ogni esigenza. La disposizione dei piani, collegati da scala comune, consente la creazione di due unità abitative indipendenti e due appartamenti autonomi, uno posto al piano primo e uno al piano secondo. Un box doppio e due ulteriori locali tecnici al piano terra aggiungono ulteriore comodità e spazi utili. Oltre al giardino pertinenziale di circa 1’000 mq che circonda la villa, si propone in vendita anche un'ulteriore area verde piantumata di 1’200 mq sulla quale è possibile costruire una pertinenza della villa stessa. La proprietà, che necessita di una ristrutturazione interna e esterna, offre la rara occasione di poter disporre di una soluzione indipendente con ampi spazi, privacy e tranquillità in prossimità del centro città.
Visita virtuale dell'immobile
Varese città: ubicazione e contesto di questo immobile
La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20minuti d'auto.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Francesca Cassani
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 269,08 kWh/(m²*a)
- 66,36 kg/m²
- 1960
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
