Villa con splendida vista sul Lago di Como
- W-02M98L
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 10
- 4
- 3
- 315 m²
- 370 m²
- 300 m²
- 150 m²
- 1
- 2
- Buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
- Pannelli solari
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- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Alle porte della splendida località di Bellano nella frazione di Biosio, a pochi km da Varenna, proponiamo in vendita una villa su tre livelli con giardino, ampio terrazzo panoramico e meravigliosa vista sul lago di Como.
La proprietà è ubicata sul lato della strada con accesso da un ampio cancello carraio che conduce a un box doppio e uno pedonale. Strategica per i servizi e per la posizione interessante, si presta come dimora per trascorrere le vacanze ed anche come investimento per le locazioni turistiche.
La villa è della fine degli anni 70 e si sviluppa su 3 livelli di cui troviamo al piano terra un luminoso, camera matrimoniale, locale studio, disimpegno, bagno cantina, locale tecnico e ripostiglio, all’esterno un meraviglioso terrazzo si affaccia sulla panoramica di Bellano con una fantastica vista lago; al piano primo troviamo l’ingresso principale della casa con il portico, ampio soggiorno con terrazzo disposto a L, camera matrimoniale con locale guardaroba, terrazzino e bagno, due disimpegni, bagno di servizio e cucina abitabile; dall’ingresso del primo piano si arriva al piano secondo mansardato composto da soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e bagno. Inoltre questo piano è dotato di ingresso indipendente con portico.
La villa dispone di un giardino con alberi e piante varie, ampio locale esterno adibito a magazzino per attrezzi per il giardino di circa 30 mq per il deposito delle attrezzature per il giardino e la casa e box doppio in larghezza di mq 28.
Le finiture sono in buono stato di conservazione con pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento autonomo con caldaia a gas di recente installazione. Non è presente un ascensore.
Visita virtuale dell'immobile
Bellano: ubicazione e contesto di questo immobile
Bellano è un paese storico sulla sponda orientale del Lago di Como rinomato per le cascate dell’Orrido e il suo centro storico.
La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca.21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km.
La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km ).
Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.).
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 757,53 kWh/(m²*a)
- sì
- 757,53 kWh/(m²*a)
- 757,53 kWh/(m²*a)
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- Gas
- Pannelli solari
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
