Villa fronte lago con dependance
- W-02RN7V
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 22
- 10
- 12
- 1.000 m²
- 1.150 m²
- 1.500 m²
- 17 m²
- 9
- Necessita di restauro
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
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- Marmo
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Fronte lago/mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- attracco
- Vista montagna
Sulle sponde del Lago di Como, nella caratteristica cittadina di Gera Lario, proponiamo in vendita un’esclusiva ed elegante Villa fronte lago con dependance entrambe aventi accesso diretto al lago e alla spiaggia.
La proprietà, risalente agli anni ’80, ha una magnifica vista lago ed è racchiusa da uno scenografico parco privato di circa 1500 mq che dona tranquillità e privacy assoluta.
La villa padronale si sviluppa su tre piani, ha una superficie di circa 200 mq per piano ed è attualmente suddivisa in quattro appartamenti con ingressi separati tutti aventi ampie vetrate vista lago e uno sfogo esterno.
Esiste la possibilità di trasformare la proprietà in un'unica abitazione di lusso.
All’esterno, i tre ampi terrazzi presenti godono di una stupenda vista panoramica sul lago mentre al piano terra il meraviglioso portico comunicante rispecchia l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax.
La dependance è disposta su due livelli con la zona giorno al piano primo e la zona notte al piano terra entrambi con accesso al giardino.
La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna in quanto è rimasta disabitata per diversi anni, mentre si presenta bene esternamente.
Completano la proprietà dei posti auto coperti e scoperti.
Visita virtuale dell'immobile
Gera Lario: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa proprietà si trova a Gera Lario. In pochi minuti si possono raggiungere le attrazioni e i servizi presenti nel comune di Gera Lario, come bar e ristoranti, negozi, il porto turistico, parco giochi, campi da tennis e campi da calcio.
Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale.
A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 164,5 kWh/(m²*a)
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- Gas
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
