Villa con piscina e splendida vista lago
- W-02M4U9
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1990
- 5
- 3
- 3
- 225 m²
- 254 m²
- 30 m²
- 4
- Molto buono
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Meravigliosa villa in posizione dominate e soleggiata a Gera Lario, con una splendida piscina infinity pool, parco piantumato e vista lago.
Ci troviamo a due passi dal lungo lago, dalla passeggiata e dalle spiagge di Gera Lario, in una posizione di assoluta riservatezza con una bellissima vista lago.
La proprietà è disposta su due piani, per una metratura totale di circa 225 mq; il piano terra ospita il soggiorno panoramico con terrazzo ed accesso al portico, la zona cottura con balcone, tre ampie camere e doppi servizi. Il piano semi interrato è composto da un’ampia taverna con bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Questo piano potrebbe essere recuperato e destinato ad un appartamento indipendente.
La proprietà è servita da una zona relax con sauna e palestra.
La zona piscina con dehor esterno in teak è molto ben sfruttabile, il luogo ideale per trascorrere i pomeriggi d’estate ammirando una splendida vista lago.
Il parco privato di circa 3700 mq è ben tenuto e piantumato, con la presenza di un’area barbecue e di una comoda zona parcheggi.
La proprietà è ideale per chi cerca una casa vacanza accogliente e si propone come un ottimo investimento per locazioni brevi e turistiche.
Visita virtuale dell'immobile
Gera Lario: ubicazione e contesto di questo immobile
Gera Lario è vicino al confine sud della Svizzera e solo 70 km da St.Moritz e altre località sciistiche italiane. In pochi minuti si possono raggiungere qualsiasi attrazione o servizio presenti nel comune di Gera Lario, per esempio gelateria, bar, ristoranti, banca, parrucchiera, farmacia, profumeria, negozi alimentari, porto turistico, parco giochi, campo da tennis e campo da calcio.
Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare
fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli
appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a
Gera Lario la loro meta ideale.
A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 57,4 kWh/(m²*a)
- sì
- 57,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1990
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
