Villa immersa nella natura a Erba
- W-02SR0O
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 14
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- 5
- 479 m²
- 660 m²
- 1,01 ha
Caratteristiche e particolarità di questa villa
Immersa nel verde tra pini secolari, proponiamo una villa dall'architettura originale di circa 500 mq, con giardino elegantemente piantumato e parco boschivo esteso più di 10.000 mq.
Tre livelli collegati internamente per vivere in armonia con il ritmo delle stagioni
Il livello principale della villa, aperto sul giardino e dotato di ampia terrazza con panorama mozzafiato, presenta una grande zona living con camino e salotto, comunicante con un'ampia cucina in stile rustico. Un lungo corridoio porta a due grandi camere da letto ciascuna con bagno finestrato, zona guardaroba, lavanderia e un ulteriore bagno di servizio.
Al piano superiore troviamo un grande salotto, uno studio/camera con grandi finestre aperte sul bosco e un appartamento con cucina attrezzata, camera, bagno e terrazza.
Il piano inferiore è articolato in camera, bagno, camera-soggiorno soppalcata con cucinino, locali di servizio.
L'edificio è fresco d’estate e caldo d'inverno grazie all'impianto a gas metano con recente caldaia. La villa è un'ideale prima casa e un pregevole luogo di villeggiatura, che si può facilmente valorizzare con la realizzazione di una piscina nel giardino antistante, un tempo già utilizzato per ospitare una piscina (ora interrata).
Su tutto il perimetro dell'edificio verso la roccia è stata costruita un’intercapedine che salvaguarda la casa dall'umidità.
La villa è facilmente divisibile in tre appartamenti.
Completa la proprietà un grande box per sei automobili, una taverna e vari locali di servizio.
Erba: ubicazione e contesto di questo immobile
La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini.
Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità.
Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco.
In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago.
La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida.
Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
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- Alessandro Colombo
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- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
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Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
