Villa inmitten der Natur in Erba
- W-02SR0O
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 14
- 6
- 5
- 479 m²
- 660 m²
- 1,01 ha
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
Mitten im Grünen, inmitten jahrhundertealter Pinien, bieten wir Ihnen eine Villa mit origineller Architektur von ca. 500 m², mit einem elegant bepflanzten Garten und einem bewaldeten Park von mehr als 10.000 m².
Drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind, um in Harmonie mit dem Rhythmus der Jahreszeiten zu leben
Die Hauptebene der Villa, die zum Garten hin offen ist und über eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht verfügt, hat einen großen Wohnbereich mit Kamin und Wohnzimmer, der mit einer großen Küche im rustikalen Stil verbunden ist. Ein langer Korridor führt zu zwei großen Schlafzimmern mit jeweils einem Fensterbad, einer Garderobe, einer Waschküche und einem weiteren Service-Bad.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Wald hin und eine Wohnung mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Die untere Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Zwischengeschoss-Wohnzimmer mit Kochnische und Wirtschaftsräumen.
Das Gebäude ist im Sommer kühl und im Winter warm dank der Methangasanlage mit einem neuen Heizkessel. Die Villa ist ein idealer Erstwohnsitz und ein wertvolles Feriendomizil, das durch den Bau eines Swimmingpools im Vorgarten, in dem sich früher ein Schwimmbad befand (jetzt unterirdisch), leicht aufgewertet werden kann.
Um das Haus vor Feuchtigkeit zu schützen, wurde ein Hohlraum um das Gebäude herum in Richtung des Felsens gebaut.
Die Villa lässt sich leicht in drei Wohnungen aufteilen.
Eine große Garage für sechs Autos, eine Taverne und verschiedene Wirtschaftsräume vervollständigen das Anwesen.
Erba: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die wunderschöne Kleinstadt Erba ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbikefahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten de Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersportangeboten. Die Comer Fährgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
