Villa panoramica sulle colline a pochi km da Riccione
- W-02R48V
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1996
- 4
- 4
- 260 m²
- 600 m²
- 1
- 3
- Molto buono
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
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- Marmo
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Balcone
- Camino
A Misano Monte, a soli 6 km da Riccione e dal mare, si trova una spaziosa villa con finiture classiche e un ampio giardino. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, con accesso diretto alla loggia abitabile che offre una vista sui colli e uno scorcio sul mare. La zona giorno è completata da una cucina abitabile.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Una scala in marmo porta al piano superiore, dove si trova un soggiorno con accesso diretto a un balcone panoramico. Al primo piano c'è anche una camera matrimoniale leggermente mansardata e un bagno, oltre ad uno spazio accessorio utile come ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita una meravigliosa tavernetta con bar e forno a legna, un ampio garage ideale per due auto, e un vano lavanderia. Il giardino, di circa 250 mq, circonda oltre la metà del perimetro della villa, che nel 2012 è stata sottoposta a lavori di efficientamento energetico, tra cui l'installazione di un cappotto termico, pannelli fotovoltaici da 5 kW e una caldaia a condensazione.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Misano Adriatico: ubicazione e contesto di questo immobile
Misano Adriatico si estende su 2.243 ettari di verdeggianti colline, con la linea di costa adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, e i territori di San Clemente e Coriano a sud-ovest, mentre Riccione si trova a nord-ovest. Da quest'ultimo comune, Misano è separato da corsi d'acqua come il fosso Raibano, la Fossa e il rio Alberello, i cui affluenti includono il rio Gorguccia e il rio del Fossetto, che nasce nella frazione di Scacciano.
Il territorio di Misano è ricco di spazi verdi e include un'oasi naturalistica lungo il fiume Conca. Le altitudini variano da un minimo di 1 metro a un massimo di 167 metri presso il monte Annibolina, con un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico si trova a Misano Monte, a 97 metri sul livello del mare, dove si erge anche la chiesa di San Biagio, patrono di Misano. Questo centro storico, situato in una posizione panoramica su una collina, è intagliato a nord dal rio Pancione e a sud dal rio del Pozzetto, che confluiscono nel più importante rio dell'Agina, il quale sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale.
- FCF Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Riccardo Launi
- Viale Dante Alighieri, 88
- 47838 Riccione
- Tel.: +39 0541 418 819
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 161,56 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- 1996
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “FCF real estate srl (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% prezzo di vendita dell’immobile o al 10% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. FCF real estate srl declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
