‚Haus im Haus‘ mit Garten in Argegno
- Wohngeld 1.000 EUR
- W-02RL2T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2010
- 5
- 3
- 2
- 123 m²
- 138,52 m²
- Top
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Patio
- Aufzug
- Alarmanlage
- Garten
- Bergpanorama
Ausgezeichnete Investitionslösung für Kurzzeit- und Ferienvermietungen für Gruppen von 8/10 Personen, dank der großen Innen- und Außenflächen.
In den Hügeln des Städtchens Argegno, ca. zwei Minuten von dessem Zentrum entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie in der ruhigen, Sonnen verwöhnten, im Jahr 2010 erbauten Wohnanlage ''La Pineta''. Man erreicht das Apartment im Doppelhaus-Stil mit ca. 122 Quadratmeter bequem mit einem Aufzug.
Es besticht, im Jahr 2022 komplett modernisiert, mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen, einem elegant, modernen Charme, feinen Details, sowie einem ca. 235 Quadratmeter umfassenden, mit einem intelligenten Bewässerungssystem ausgestatteten Garten, der zum Verweilen einlädt und der die Möglichkeit bietet einen Aussenpool installieren zu können. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingangsbereich zu einem offenen Wohn-, Essbereich mit anschliessender Küche, mit einer widerstandsfähigen professionellen Keramik-Arbeits-Platte, einem magnetischen Lichtpaneel und einem NikolaTesla-Kochfeld mit integrierter Abzugshaube ausgestattet, sowie einem Badezimmer. Grosse Fenstertüren öffnen sich zu dem Garten. Die obere Wohnebene erweitert mit drei Schlafzimmern, von denen man teilweise einen Seeblick hat, sowie einem Badezimmer das Wohnraumangebot.
Das ca. 44 Quadratmeter grosse Kellergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Allzweckraum, der Abstell-, aber auch Hobby-, Fitnessraum als Nutzung ermöglicht.
In der Nähe, weniger als 20 Meter entfernt, gibt es zahlreiche kostenlose Parkplätze. Möglichkeit des Erwerbs einer Doppelgarage für 50.000 €.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Argegno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Argegno ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Der Ort liegt am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt die Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet.
Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein.
Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 210,58 kWh/(m²*a)
- ja
- 2010
- E
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
