Dreizimmerwohnung auf 3 Ebenen mit Panoramameerblick und Grill – Historisches Zentrum

Eingebettet in die reizvolle Kulisse des Zentrums von Porto Santo Stefano befindet sich diese herrliche, renovierte Wohnung in einer gepflegten, 2011 errichteten Wohnanlage mit Aufzug. Sie verbindet den Charme der Tradition mit moderner technologischer Effizienz. Die Immobilie erstreckt sich über drei optimal aufgeteilte Ebenen und bietet Komfort, Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Meerblick.

Wohnbereich und Panoramabalkon: Die Eingangsebene führt in einen einladenden Flur, der die Räume optimal verteilt: Geradeaus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, die eine warme und gesellige Atmosphäre schafft; links befindet sich die Treppe, die die verschiedenen Ebenen verbindet. Auf dieser Etage liegen außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das besondere Highlight ist der Panoramabalkon mit Meerblick und Grill: der perfekte Rahmen für Abendessen im Freien und entspannte Momente bei Sonnenuntergang.

Schlafbereich und Meerblick: Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen und ruhigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite mit eigenem Bad und exklusivem Balkon, von dem sich ein bezaubernder Blick auf das Meer bietet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Zugang zu einem von der umgebenden Natur eingerahmten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein als Waschküche genutzter Raum, in dem ein drittes Bad vorbereitet wurde.

Nebenräume und Waschküche: Das Untergeschoss S1 umfasst funktionale und bestens erhaltene Räume: zwei große Abstellräume sowie einen als Waschküche und Lager genutzten Raum, die eine optimale Organisation des Hauses zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.

Komfort und technische Ausstattung: Das Haus wurde vor zehn Jahren mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert und wird äußerst sorgfältig gepflegt. Dank moderner Ausstattung sind ein optimierter Verbrauch und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet:

• Heizung und Energieeffizienz: Autonome GPL-Heizungsanlage ergänzt durch einen kanalisierten Pelletofen im Wohnzimmer, der die Wärme sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss verteilt.
• Klimatisierung: Wärmepumpen (warme/kalte Luft) in den Schlafzimmern sowie ein Deckenventilator im Wohnbereich.
• Warmwasser und Energieeinsparung: Solarpanel zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch sowie eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser in der Küche.