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Villa Franca: historischer Landsitz mit Park und Blick auf die Weinberge

1.800.000 €
  • 9 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~822 m² Gesamtfläche
  • ~664 m² Wohnfläche
  • ~125 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante Adelsvilla aus den frühen 1900er-Jahren, 2018 fachkundig renoviert, ist die ideale Immobilie für alle, die täglich die einzigartige Atmosphäre der Franciacorta in Räumen erleben möchten, die Geschichte atmen. Eingebettet in ein geschütztes Umfeld mit über dreitausend Quadratmetern Privatpark verbindet die Residenz großen architektonischen Charme mit erlesenen Ausstattungen und einer funktionalen Raumaufteilung – perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als stilvolles Gästehaus. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei eindrucksvolle Freitreppen aus weißem Marmor, die auf eine der Liegenschaft vorgelagerte, ebenfalls marmorne Terrasse führen: ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit Blick auf die typischen Rebzeilen. Der Haupteingang öffnet sich zu einem eleganten zentralen Atrium, dem Verteilerkern der Villa, von dem aus die repräsentativen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird und direkt mit dem großzügigen Wohnzimmer sowie der separaten Küche verbunden ist. Arbeitszimmer und ein komfortables Gästebad ergänzen das Geschoss und sorgen für Funktionalität. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite. Ein eleganter zentraler Flur erschließt die Räume und ermöglicht den Zugang zur Terrasse, von der aus man die Schönheit der Landschaft bewundern und entspannte Momente mit einem Glas Schaumwein genießen kann. Angrenzend an den Hauptbaukörper, jedoch mit eigenem Eingang und unabhängiger Aufteilung, befindet sich eine Dependance, die derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird und über sechs Schlafzimmer verfügt, alle mit Bad en suite. Das Untergeschoss ist den Neben- und Serviceräumen vorbehalten. Die Villa präsentiert sich als exklusive Residenz, in der historisch-elegante Prägung und zeitgenössischer Komfort harmonisch verschmelzen und einen einzigartigen Ort schaffen – für alle, die die Authentizität der Franciacorta direkt zu Hause leben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02KU3A

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    10

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~822 m²

  • Wohnfläche

    ~664 m²

  • Terrassenfläche

    ~125 m²

  • Gartenfläche

    ~3.150 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Passirano, Lombardei

Die Franciacorta ist ein Stück Paradies, der ideale Ort zum Leben – wo man alles findet, was wünschenswert ist. Die Franciacorta bietet eine eindrucksvolle Naturlandschaft mit Türmen, Burgen, Palästen und Patriziervillen, Pfarrkirchen, Heiligtümern und Abteien. Ihre Hügel werden von prächtigen Villen geprägt, umgeben von malerischen Gärten und jahrhundertealten Parks. Üppige Natur, ein besonders mildes, gemäßigtes Klima, Kunst, Geschichte, hervorragende Weine und köstliches Essen. Nicht zuletzt: ausgezeichnete Schulen und Universitäten, Unterhaltung sowie Sport. Die Franciacorta liegt in Norditalien in strategischer Lage und ist bestens mit den schönsten Städten verbunden: Mailand, Hauptstadt der Mode und der Finanzen, ist eine Stunde entfernt; auch Verona, die unvergessliche Stadt von Romeo und Julia, das unvergleichliche Venedig und Florenz sind bequem erreichbar. Die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hügelausläufern. Die Infrastruktur ist hervorragend; das dichte Autobahnnetz verbindet die wichtigsten Flughäfen: Der Flughafen Bergamo ist eine halbe Stunde entfernt; zwei weitere, Linate (Mailand) und der Flughafen Verona-Catullo, sind nur fünfundvierzig Minuten entfernt. Der Flughafen Malpensa ist in einer Stunde und fünfzehn Minuten erreichbar.

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