Engel & Völkers
Exklusiv
Lion statue in front of a yellow villa with palm trees and green lawn under a blue sky.

Prestige Living: exklusive Villa mit 360°-Aussicht

1.600.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~786 m² Gesamtfläche
  • ~466 m² Wohnfläche
  • ~60.573 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine zeitlose Eleganz inmitten der Natur Auf dem sanften Hügel von Mazzè, in dominanter und abgeschiedener Lage, erhebt sich eine Villa von außergewöhnlichem Charme, umgeben von einem weitläufigen, bepflanzten Park, der Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das Dora-Tal bietet. Ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Schönheit, Ruhe und Eleganz zu erleben. --- Die Residenz Das Haus, in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, empfängt in großzügigen, hellen und geschmackvoll gestalteten Räumen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich, wo ein Salon mit Kamin und ein elegantes Esszimmer eine gesellige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnküche, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, ist das Herz des Hauses: eine Einladung, Mahlzeiten im Freien zu genießen und Momente der puren Entspannung zu erleben, während man die umliegende Landschaft bewundert. Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Bad eingerichtet ist. Die Hauptsuite ist ein echtes privates Refugium: ausgestattet mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit Blick auf die Dora, bietet sie eine Atmosphäre von Komfort und Abgeschiedenheit, ideal um sich in absoluter Ruhe zu regenerieren. Wohlbefinden und atemberaubende Ausblicke Im zweiten Stock beherbergt das Dachgeschoss ein privates Fitnessstudio und führt zu einer außergewöhnlichen 360°-Panoramaterrasse, von der aus man unvergessliche Sonnenuntergänge und einen Blick genießen kann, der die umliegende Landschaft in ihrer ganzen Pracht umfasst. Prestigeträchtige und funktionale Räume Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume, die ideal in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden können, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, sowie eine geräumige Garage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Liegenschaft wird durch eine autonome Dependance für das Servicepersonal oder den Hausmeister ergänzt, die Praktikabilität und Diskretion gewährleistet. Der Park Der private Park, reich an Bäumen und Zierpflanzen, ist das wahre Herzstück dieses Anwesens. Eine grüne Oase, die Stille, Harmonie und einen authentischen Kontakt mit der Natur bietet und gleichzeitig maximale Privatsphäre gewährleistet. Ein prestigeträchtiges Refugium Diese Villa stellt eine perfekte Fusion aus Eleganz, Komfort und Landschaft dar, gedacht für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Eine stilvolle Residenz, in der man täglich die Freude an der Schönheit des Wohnens wiederentdeckt.
Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cuneo

Engel & Völkers ID: W-047EET

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~786 m²

  • Wohnfläche

    ~466 m²

  • Grundstücksfläche

    ~60.573 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Mazzè, Piemont

Eingebettet im Herzen des Canavese liegt die Gemeinde Mazzè (TO), ein malerisches Hügeldorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Beherrscht von der imposanten Burg von Mazzè, dem Wahrzeichen des Ortes, bietet das Gebiet Panoramablicke auf den Fluss Dora Baltea und die umliegenden Weinberge, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Verkehrsanbindungen zu verzichten. Strategische Verbindungen und Nähe zu großen Zentren Dank seiner privilegierten Lage ist Mazzè: - etwa 35 km von Turin entfernt (in etwas mehr als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar), - etwa 110 km von Mailand entfernt, in etwa anderthalb Stunden zu erreichen. Die Gemeinde wird von den wichtigsten Autobahnverbindungen bedient, mit der A4 Turin–Mailand und der A5 Turin–Aosta in kurzer Entfernung, was schnelle Reisen zu den wichtigsten Zielen Norditaliens gewährleistet. Flughäfen und Transport Nur 25 km entfernt befindet sich der Flughafen Turin-Caselle, bequem für diejenigen, die häufig geschäftlich oder privat reisen. In der Nähe befinden sich auch die Bahnhöfe von Caluso und Chivasso, die Mazzè mit Turin, Ivrea und dem Rest von Piemont leicht verbinden. Lebensqualität und Möglichkeiten Mazzè ist der ideale Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, eingebettet im Grünen, aber mit allen wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten, die das Leben des Ortes das ganze Jahr über beleben. Die Nähe zu den Seen von Candia und Viverone, zusammen mit den Wein- und Gastronomierouten des Canavese, machen diese Gegend perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Warum Mazzè wählen In Mazzè zu leben bedeutet, die Freude an einem ausgeglichenen Rhythmus wiederzuentdecken, in einem Gebiet voller Tradition, Authentizität und landschaftlicher Schönheit — ohne die Verbindung zu den großen Städten und den wichtigsten Drehkreuzen Norditaliens aufzugeben.

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