Engel & Völkers
Modern two-story home with a brown balcony, gray accents, and a green lawn with people.

Ihre ruhige Oase mit Garten: Komfort, Eleganz und Natur in Villorba

305.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese charmante und moderne Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in Villorba. Der separate Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie garantiert, öffnet sich zum großen Wohnbereich, der direkt mit der herrlichen Außenterrasse verbunden ist. Diese ist perfekt, um den fast 200 Quadratmeter großen Garten zu genießen oder Mittagessen und entspannende Momente im Freien zu organisieren. Da es sich um eine Baumaßnahme handelt, besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten. Sie können zwischen zwei verschiedenen Wohnlösungen wählen: mit zwei oder drei Schlafzimmern, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Beide Optionen bieten großzügige, helle und gut gestaltete Räume, wobei zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort sorgen. Durch die Flexibilität in der Raumaufteilung kann das Haus an die spezifischen Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden. Um das Anwesen zu vervollständigen, sorgen die überdachte Garage und der Außenparkplatz für Funktionalität und Sicherheit. Darüber hinaus ist das Objekt in die Energieeffizienzklasse A4 eingestuft und verfügt über modernste Technologien zur Energieeinsparung, wodurch Verbrauch und Umweltbelastung auf ein Minimum reduziert werden. Die Wohnung wird im Sommer 2025 übergeben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Treviso

Engel & Völkers ID: W-02YNKT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Lancenigo, Venetien

Das Zentrum von Villorba, wenige Kilometer von Treviso entfernt, ist eine faszinierende Mischung aus Moderne und Tradition. Obwohl es sich um eine kleine Gemeinde handelt, bietet sie ein lebendiges lokales Leben und alle wichtigen Dienstleistungen, was sie zu einem praktischen und komfortablen Wohnort macht. Villorba ist dank seiner Nähe zur Staatsstraße Pontebbana und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl mit dem Zentrum von Treviso als auch mit anderen Städten in Venetien gut verbunden. Auf diese Weise können sich diejenigen, die in der Nähe arbeiten oder studieren, einfach und schnell fortbewegen, ohne auf die Ruhe einer abgelegeneren Umgebung verzichten zu müssen. Insgesamt bietet das Zentrum von Villorba ein ruhiges und organisiertes Leben mit modernen Dienstleistungen und historischen Räumen, die sich perfekt integrieren und eine ideale Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren schaffen.

Grundrisse (3)

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