Modernes und helles Büro in Porta Palio

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Büro von 145 qm an, das sich im Hochparterre eines modernen Gebäudes mit nur vier Stockwerken befindet, von denen drei als Büros genutzt werden. Die Räumlichkeiten, die vollständig neu renoviert und nie genutzt wurden, bieten eine Innenhöhe von drei Metern sowie helle und vielseitige Räume, ideal für die Schaffung eines großen Open-Space oder für die Aufteilung in mehrere separate Büros. Der Raum öffnet sich zu einem großen Gemeinschaftsbereich und 2 Einzelzimmern für private Büros. Die Bäder, getrennt für Männer und Frauen, sind mit modernen, hängenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug von höchster Qualität und Widerstandsfähigkeit. Die Nebenkosten sind minimal. Die Rollläden sind aus Aluminium, motorisiert und schallisoliert und können auch aus der Ferne per Telefonsteuerung betätigt werden. Das Büro ist mit einer abgehängten Decke mit hoher Schallisolierung ausgestattet, in der die Heizungs- und Klimaanlagen untergebracht sind, sodass die Wände frei für eine geordnete Anordnung der Möbel bleiben. Der Komfort wird durch eine moderne Heizungs- und Klimaanlage von Daikin mit energieeffizienter Wärmepumpe gewährleistet, die durch unabhängige Thermostate für jeden Raum gesteuert wird. Die Fenster, zertifiziert nach Casa-Clima, sind aus einbruchhemmendem Glas mit hoher Transparenz und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der Eingang ist durch eine thermische Sicherheitstür der Klasse 4 geschützt. Die elektrische Anlage, signiert von B-Ticino, verfügt über ein Kontrollpaneel, Notbeleuchtung und spezielle Schutzvorrichtungen, während das Computernetzwerk für etwa zwanzig Büroarbeitsplätze ausgelegt und mit einem Anschluss für einen drahtlosen Router ausgestattet ist. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz im privaten Innenhof mit reserviertem Zugang und ferngesteuerter Toröffnung.