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W1: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Privatgarten im Grünen

370.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche
  • ~41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich derzeit in Bau und wird voraussichtlich bis Ende des Jahres, spätestens jedoch bis zum 28.02.2027 fertiggestellt. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, bei der das Untergeschoss in solider Betonbauweise ausgeführt wird, während die oberen Etagen in nachhaltiger Holzbauweise entstehen – eine gelungene Kombination aus Stabilität und alpinem Wohngefühl. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich als lichtdurchflutetes Refugium mit authentischem Charme und moderner Architektur. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein harmonisches und einladendes Ambiente, das zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit ca. 41 m² sowie in den privaten Garten mit ca. 90 m², die zusammen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Grünen bieten und einen herrlichen Blick über das Ultental eröffnen – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Naturverbundenheit spürbar werden. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und sowohl als Rückzugsort als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche überzeugt durch ein elegantes und zeitgemäßes Design. Bereits in der Planungs- und Bauphase wird großer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort gelegt. Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien wie Naturstein, edle regionale Hölzer sowie moderne, nachhaltige Dämmstoffe zum Einsatz. Die Innenräume vereinen traditionelle Südtiroler Handwerkskunst mit klarer, moderner Architektur. Sämtliche Details – von den Böden über die Fenster bis hin zur Haustechnik – werden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein gesundes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl zu gewährleisten. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss kann zum Preis von 8.000 € erworben werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz zum Preis von 25.000 € rundet das Angebot ab. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Lage im Ultental, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Sie ist frei von jeglichen Bindungen und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Ferienwohnung.
Ausstattung
KellerGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-049G9W

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Terrassenfläche

    ~41 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Ulten, Trentino-Südtirol

Eingebettet im Herzen des Ultentals - einem der ursprünglichsten und naturbelassensten Täler Südtirols - befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in sonniger Lage am Ortsrand von Kuppelwies. Das Ultental liegt rund 30 Autominuten westlich von Meran und ist über die gut ausgebaute Ultner Straße bequem und ganzjährig erreichbar. Hier verbinden sich alpine Landschaft, gelebte Tradition und authentische Südtiroler Lebensart zu einer selten gewordenen harmonischen Einheit. Die Umgebung ist geprägt vom Nationalpark Stilfser Joch, dessen imposante Naturlandschaft mit klarer Bergluft, ausgedehnten Wäldern und einer reichen Flora und Fauna begeistert. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet das Tal eine solide Infrastruktur mit gemütlichen Restaurants, lokalen Geschäften, Handwerksbetrieben sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt am sonnigen Ortseingang von Kuppelwies, einem charmanten Bergdorf auf etwa 1.150 Metern Meereshöhe. Umgeben von weiten Wiesen und lichten Lärchenwäldern eröffnet sich von hier ein freier, weiter Blick über das Ultental und die umliegende Bergwelt - eine Aussicht, die Ruhe, Weite und Naturverbundenheit vermittelt und den besonderen Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Zoggler Stausee sowie das Ski- und Wandergebiet Schwemmalm, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese ideale Kombination aus Wasser, Bergen und nahezu unberührter Natur macht die Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Almen und Panoramasteige zu aktiven Tagen in der Natur ein, während im Winter verschneite Wälder und bestens präparierte Skipisten für echte alpine Genussmomente sorgen. Trotz seiner beschaulichen Größe überzeugt Kuppelwies mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, traditionellen Gasthäusern und einer intakten, gut funktionierenden Infrastruktur. Regionalität, Qualität und gelebte Kultur stehen hier im Mittelpunkt und prägen den unverwechselbaren Charakter des Ortes. Kuppelwies steht für Ruhe, Authentizität und hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus alpinem Charme, naturnaher Lebensweise und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sei es als Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen.

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