Engel & Völkers
Interior view of a dining area with a brick vaulted ceiling, wooden table and chairs, and kitchen area.

Wohnung mit Garten, nur wenige Schritte vom Ortasee entfernt

175.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage in Gargallo, einem kleinen, im Grünen eingebetteten Hügeldorf, nur wenige Minuten vom malerischen Lago d’Orta entfernt, wird eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten, die kürzlich renoviert wurde und den authentischen Charakter des Anwesens zu schätzen weiß. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Eingang, einer großen Küche mit Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin und faszinierende freiliegende rote Ziegelgewölbe veredelt wird, einem Wohnzimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar), einem hellen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller. Außen verfügt das Anwesen über einen exklusiven Bereich mit Hof und privatem Garten, der ideale Ort, um die schöne Jahreszeit in völliger Entspannung zu genießen oder um Mahlzeiten und Grillabende in Gesellschaft zu organisieren, umgeben von der Ruhe des Ortes. Das Angebot wird durch ein rustikales Gebäude von etwa 100 qm vervollständigt, das an das Hauptgebäude angrenzt und die Möglichkeit bietet, es in zusätzliche Wohnräume oder als Werkstatt/Abstellraum umzuwandeln. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der Schönheiten des Lago d’Orta.
Ausstattung
KellerGartenVerandaBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-030JZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    200.85 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    200.85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gargallo, Piemont

Der Ortasee, der als der romantischste Italiens gilt, ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin entfernt. Er ist bereits ein beliebtes Ziel für große Köche, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, und für Unternehmer, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit geschaffen haben. In der Mitte erhebt sich die Isola di San Giulio, das Symbol des Gebiets, wunderschön und einzigartig in ihrer Art, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Zu den charakteristischsten Städtchen, neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, gehört zweifellos Orta, mit dem Sacro Monte, der Altstadt voller Kopfsteinpflastergassen, dem zentralen Platz, von dem aus die Boote zur Isola di San Giulio abfahren, und dem Panorama-Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Auf der gegenüberliegenden Uferseite finden wir Pella: ein reizendes Städtchen, das auch über einen Spaziergang erreichbar ist, der am Lido di Gozzano beginnt. Nicht weit entfernt liegt das Heiligtum der Madonna del Sasso, auf einem Felsvorsprung, der über dem See thront. Von hier aus bietet sich ein atemberaubendes Panorama aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, wo der Strona-Bach kurioserweise rückwärts fließt. Die Gewässer des Ortasees sind klar und zum Baden geeignet, und es werden viele Sportarten betrieben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Kanufahren bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es viele Wanderwege in der Natur, die auch den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb von Stresa erreichen. Es ist auch nicht weit vom Val d'Ossola entfernt, ein Ziel für diejenigen, die sowohl in der warmen Jahreszeit als auch im Winter gerne in die hohen Berge reisen.

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