Loftartige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung um die Ecke vom Kölner Dom

895.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten im Kunibertsviertel erwartet Sie eine exklusive Altbauwohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche als Refugium! Die Fläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad, eine helle Küche sowie ein loftartiges Wohnzimmer samt Empore, hinzu kommt ein Dachgeschoß mit unmittelbarem Blick zum Dom, das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch kreative Gedanken befördert. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 2012 stilvoll modernisiert. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Geschichte schätzen. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine ruhige, repräsentative Atmosphäre: hohe Räume wirken wie eine private Galerie, Licht fließt weich durch die Flächen und verleiht jedem Moment eine besondere Eleganz, es verbinden sich urbanes Leben mit wohltuender Gelassenheit. Edles Parkett setzt einen warmen, zeitlosen Akzent, während die integrierte Küche den Alltag diskret veredelt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof mit riesiger Kastanie & Schaukel lädt zum Verweilen im Freien ein und schenkt eine grüne Bühne mitten in der Stadt. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus 2019 erwärmt, ein separates Kellerabteil schafft Stauraum, im Keller findet sich auch ein gemeinschaftlicher Partyraum, eine Sauna und Fitnessgeräte für sportive Auszeiten, insbesondere in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung versprüht Esprit, ein Refugium, das Sie jeden Tag mit leiser Grandezza empfängt.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenFitnessstudioSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Christian Wenzel von der Kohlen

Engel & Völkers ID: W-04861X

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Altstadt-Nord, Köln

Das Kunibertsviertel zählt zu den charakterstärksten und zugleich diskretesten Lagen der Kölner Altstadt-Nord. Hier, nur wenige Schritte vom ikonischen Dom und der Rheinpromenade entfernt, entsteht ein urbanes Umfeld, das Historie, Kultur und moderne Lebensqualität in besonderer Weise vereint. In wenigen Minuten erreicht man alles, was den urbanen Lebensstil ausmacht: den Hauptbahnhof, die Philharmonie, die Rheinuferwege, anspruchsvolle Gastronomie, Cafés, Wochenmärkte, ausgesuchte Fachgeschäfte und hochwertige Nahversorger. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die architektonische Kulisse des Viertels ist geprägt vom Charakter der historischen Altstadt, der romanischen Basilika St. Kunibert, traditionsreichen Klostergebäuden und der renommierten Hochschule für Musik und Tanz. Kulturelle Institutionen wie der Musical Dome und zahlreiche Galerien und Museen erweitern das Umfeld zu einem lebendigen, kulturell geprägten Mikrokosmos. Die Rheinpromenade lädt zu täglichen Spaziergängen, Läufen oder entspannten Momenten am Wasser ein – ein exklusiver Erholungswert, den innerstädtische Standorte selten bieten. Die Anbindung ist, wie man es in dieser Lage erwartet, erstklassig: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, U- und S-Bahnlinien liegen in unmittelbarer Reichweite, und über die Rheinuferstraße, Nord-Süd-Fahrt und Zoobrücke erreicht man schnell alle wichtigen Achsen der Stadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. So entsteht eine Lage von außergewöhnlicher Qualität: ruhig, geschichtsträchtig, urban, sicher – ein exklusives Umfeld für alle, die mitten in der Stadt leben möchten, ohne Kompromisse einzugehen.

Grundrisse (2)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern