Wohnung in Villa mit Garten und Meerblick, eingebettet ins Grüne der Viale Quartara

Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Lage der Viale Quartara, in einer von Grün, Ruhe und hoher Privatsphäre geprägten Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, nimmt das erste Obergeschoss des Gebäudes ein und verfügt über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe im ausschließlichen Eigentum. Die Hauptetage öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der derzeit als Wohnbereich genutzt wird und direkt an das Esszimmer anschließt. Dieses ist mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet und mit der Küche verbunden. Die aktuelle Raumaufteilung bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, insbesondere die Schaffung eines einzigen großen, dem geselligen Beisammensein gewidmeten Raums mit direktem Zugang zu einer etwa 10 Quadratmeter großen Terrasse. Dank ihrer Größe eignet sich diese für einen großen Esstisch und kann in der warmen Jahreszeit als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dienen. Auf derselben Ebene gelangt man über einen Flur zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen, ausgebauten Dachraum, einem vielseitig nutzbaren Bereich, der je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden kann: als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Die untere Ebene ist mit Parkett und Marmorsplittböden ausgestattet, die sich auch harmonisch mit einem zeitgemäßen Renovierungskonzept verbinden lassen. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit Isolierverglasung und thermischer Trennung; die Heizung ist autonom. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der private Garten mit gleich zwei stimmungsvollen Außenbereichen zum Verweilen: der große Pergola-Bereich, angenehm abgeschirmt und ideal für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Momente in vollkommener Privatsphäre, sowie ein elegantes Berceau nahe der Zugangstreppe zur Immobilie, das einen weiteren intimen, schattigen Rückzugsort zum Entspannen mitten im Grünen bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrisch öffnendem Tor, die ausreichend Platz für einen großen Pkw sowie mindestens zwei Motorräder bietet.