Engel & Völkers
Exterior view of Campus Viva building, a modern gray brick structure with many windows, under a cloudy sky.

Apartment im CAMPUS VIVA VI - Modernes Konzept & attraktives Investment

190.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~21 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss des CAMPUS VIVA VI mit Fertigstellung im Jahr 2019. Das Konzept steht für ein etabliertes, professionell betriebenes Studentenwohnkonzept mit klarer Ausrichtung auf studentische und vergleichbare Nutzergruppen. Hochwertige Ausstattung, ein umfassendes Serviceangebot sowie großzügige Gemeinschaftsflächen schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit nachhaltiger Nachfragebasis. Fakten im Überblick: • Studentenwohnhaus mit voll ausgestatteten Apartments • Ausrichtung auf Studenten und vergleichbare Nutzergruppen • Eigennutzung möglich • Baubeginn 2016 mit Fertigstellung 2019 • Apartment mit eigenem Bad und voll ausgestatteter Kitchenette • Vollmöblierte Einheiten mit langlebiger, funktionaler Ausstattung • Große Gemeinschaftsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität • Ca. 300 m² große Gemeinschafts-Area mit Terrasse • Fitnessraum, Sauna, Cooking Lounge, Wasch-Center • Internet-Flat, WLAN, Kabel-TV inklusive • Grüner Außenbereich sowie Getränke- und Snack-Automaten • Eigenes Kellerabteil je Einheit • Langfristiger Hauptmietvertrag mit Full-Service-Struktur • Vermietung und Mieterwechsel über professionelles Management • Deutlich reduzierter Verwaltungsaufwand für Eigentümer • Hohe und nachhaltige Nachfrage am Studienstandort München CAMPUS VIVA vereint damit ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und ein erprobtes Betreiber- und Vermietungsmodell zu einer Immobilie mit langfristig attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
KellerEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Theresa Golke

Engel & Völkers ID: W-0477FZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~21 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    47.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Milbertshofen-Am Hart, München

CAMPUS VIVA I liegt im Münchner Norden im Stadtteil Milbertshofen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr solide Verkehrsanbindung aus. Die Lage verbindet kurze Wege zu Bildungsstandorten, Freizeit- und Erholungsflächen mit einer funktionalen städtischen Umgebung. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, einem der bekanntesten und weitläufigsten Freizeit- und Erholungsareale Münchens. Der Park bietet großzügige Grünflächen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Raum für Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Diese Nähe verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Lebenswert, insbesondere für Studierende und junge Nutzer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 hält direkt am Objekt und verbindet den Standort im 10-Minuten-Takt sowohl mit der Innenstadt als auch mit wichtigen Hochschulstandorten. Der Campus Garching der Technischen Universität München ist ebenso gut erreichbar wie die zentralen Umsteigepunkte Scheidplatz und Münchner Freiheit mit Anschluss an weitere Linien. CAMPUS VIVA ist Teil des städtebaulichen Entwicklungsprojekts „Neues Oberwiesenfeld“, das als modernes Wohnquartier mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Freiräumen konzipiert wurde. Ergänzend zum Olympiapark steht den Bewohnern ein angrenzender Quartierspark zur Verfügung, der zusätzliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Badeseen sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot insbesondere in den Sommermonaten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung, unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Erholungsräume Münchens und einer auf Studierende ausgerichteten Infrastruktur – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

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