Apartment im CAMPUS VIVA VI - Modernes Konzept & attraktives Investment
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~21 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Theresa Golke
Engel & Völkers ID: W-0477FZ
Milbertshofen-Am Hart, München
Apartment im CAMPUS VIVA VI - Modernes Konzept & attraktives Investment
Preis
190.000 €
Ihr:e Expert:in: Theresa Golke
Engel & Völkers ID: W-0477FZ
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Etagen-Anzahl
7
Wohnfläche
~21 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
47.3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
CAMPUS VIVA I liegt im Münchner Norden im Stadtteil Milbertshofen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr solide Verkehrsanbindung aus. Die Lage verbindet kurze Wege zu Bildungsstandorten, Freizeit- und Erholungsflächen mit einer funktionalen städtischen Umgebung. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, einem der bekanntesten und weitläufigsten Freizeit- und Erholungsareale Münchens. Der Park bietet großzügige Grünflächen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Raum für Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Diese Nähe verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Lebenswert, insbesondere für Studierende und junge Nutzer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 hält direkt am Objekt und verbindet den Standort im 10-Minuten-Takt sowohl mit der Innenstadt als auch mit wichtigen Hochschulstandorten. Der Campus Garching der Technischen Universität München ist ebenso gut erreichbar wie die zentralen Umsteigepunkte Scheidplatz und Münchner Freiheit mit Anschluss an weitere Linien. CAMPUS VIVA ist Teil des städtebaulichen Entwicklungsprojekts „Neues Oberwiesenfeld“, das als modernes Wohnquartier mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Freiräumen konzipiert wurde. Ergänzend zum Olympiapark steht den Bewohnern ein angrenzender Quartierspark zur Verfügung, der zusätzliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Badeseen sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot insbesondere in den Sommermonaten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung, unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Erholungsräume Münchens und einer auf Studierende ausgerichteten Infrastruktur – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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