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View from a Paris balcony with the Eiffel Tower in the background on a clear day. A potted plant sits on the balcony.

Außergewöhnliches Apartment in hoher Etage mit Balkonen, Blick auf den Eiffelturm

4.377.500 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %

  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~163 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII - Champ de Mars - Eiffelturm Im 5. Stock eines repräsentativen Gebäudes in einer der Nebenstraßen des Champ de Mars stellt Engel & Völkers Ihnen diese außergewöhnliche 160m² große Wohnung vor, die selten zum Verkauf steht. Sie besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem großen Wohnzimmer, das auf durchgehende Balkone öffnet und einen außergewöhnlichen Blick auf den Eiffelturm bietet, einer Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit Balkonen und eigenem Badezimmer, einem Hofzimmer mit Duschbad. Zwei Ankleidezimmer. Objekt zu renovieren mit außergewöhnlichem Potenzial. Ein Dienstzimmer und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Energieausweis: G/400 CO2-Emissionen: G/100 Kostenschätzungen: 890 € - 1968€ Miteigentum von 43 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 9211€ Transaktionsgebühren: 3% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 4 250 000€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbaukücheKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Private Office

Advisor

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Karen Schoemaker

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-047DPO

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Nutzfläche

    ~161 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    43 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Der Champ de Mars ist ein weitläufiger öffentlicher Garten, eine riesige Oase der Ruhe mitten in Paris. Er liegt zwischen dem Eiffelturm im Nordwesten und der Militärschule im Südosten. Mit seinen 24,5 ha ist der Garten des Champ de Mars einer der größten Grünflächen von Paris. Dieses elegante Viertel ist eines der begehrtesten im 7. Arrondissement. Die Rue Saint-Dominique und die Rue Cler sind bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die vor allem durch die Händler, insbesondere die Lebensmittelgeschäfte, geprägt ist. Hier finden wir auch ausgezeichnete öffentliche Schulen (Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) oder private (Institut de l'Alma und Groupe scolaire La Rochefoucauld)

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Frankreich

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