Engel & Völkers
Neu
Stone buildings with green shutters line a cobblestone street under a cloudy sky. Balcony and potted plants add charm.

Duplex-Wohnung im historischen Zentrum von Parrano mit eigenem Innenhof

179.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des authentischen Umbriens, im malerischen Dorf Parrano, gibt's ein charmantes Haus von etwa 150 qm, das mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung traditioneller Materialien und im traditionellen Stil renoviert wurde. Der Eingang führt ins Erdgeschoss, wo sich ein gemütlicher und gut geschnittener Wohnbereich befindet: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, ein helles Esszimmer und eine Toilette. Die warmen und harmonischen Räume werden durch sichtbare Balken und Fliesen verschönert, typische Elemente der umbrischen Tradition. Im ersten Stock ist der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, von denen eines eine coole Winterterrasse mit Blick auf einen geschlossenen Innenhof hat, ein privater und stimmungsvoller Raum, der Licht und Privatsphäre garantiert. Ein Badezimmer für die Schlafzimmer vervollständigt den ersten Stock. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, was ihnen ein elegantes und komfortables Aussehen verleiht. Das Untergeschoss hat noch ein zusätzliches Element mit viel Charme: den Zugang zum eigenen Innenhof, der durch ein suggestives Zwischengeschoss gekennzeichnet ist, und den Eingang zu einem geräumigen Keller mit Küche und Kamin, ideal als gemütlicher Raum oder Raum für Gäste. Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, wobei besonders auf die Qualität der Ausstattung geachtet wurde: neue Fenster und Türen, typische Materialien und Lösungen, die den Charme der Tradition mit modernem Komfort verbinden. Ein charakteristisches Haus, perfekt als Hauptwohnsitz oder als raffiniertes, charmantes Zuhause mitten im grünen Umbrien.
Ausstattung
KlimaanlageKellerVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-0485ZR

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1400

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Parrano, Umbrien

Das Anwesen liegt im historischen Zentrum von Parrano, einem charmanten mittelalterlichen umbrischen Dorf, das auf einem Hügel liegt und von seiner alten Burg dominiert wird, dem Symbol des Dorfes und Mittelpunkt der umliegenden Landschaft. Die Umgebung ist echt authentisch und ruhig, mit frischer Luft, Stille und einem entspannten Lebenstempo, ideal für alle, die auf der Suche nach Wohlbefinden, Ruhe und direktem Kontakt mit der Natur sind. Obwohl Parrano die typische Atmosphäre eines kleinen Bergdorfes bewahrt hat, bietet es alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag und liegt strategisch günstig, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, sodass sowohl Rom als auch Florenz schnell erreichbar sind. Orvieto mit seinem reichen kulturellen, kommerziellen und bahntechnischen Angebot ist in etwa 30-35 Minuten zu erreichen, während Città della Pieve in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Rom-Fiumicino ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, was den Standort auch für Vielreisende oder für die internationale Nutzung der Immobilie günstig macht. Perugia und der Trasimenische See sind für Tagesausflüge leicht zu erreichen, ebenso wie viele andere Orte, die aufgrund ihrer Geschichte, ihrer Gastronomie und ihrer Natur interessant sind. Ein Ort, der frische Luft, Lebensqualität und Erreichbarkeit vereint, perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes Haus mitten im grünen Umbrien.

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