Sèvres Les Bruyères - Zwei Zimmer im 4. Stock mit freiem Blick

À Sèvres, in einer im Viertel bekannten Wohnanlage mit Hausmeister und Aufzug, stellt diese Zweizimmerwohnung in hoher Etage eine gute Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial sucht.

Der Grundriss ist klassisch und funktional: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und separates WC.

Die Ost-Ausrichtung sorgt morgens für angenehmes Licht, und der Ausblick ist frei, ohne direkten Gegenüber. Zur Immobilie gehört zudem ein Keller; ein Außenstellplatz, ideal direkt vor dem Hauseingang gelegen, wird gegen Aufpreis angeboten.

Ein Teil der Wohnung wird im Rahmen einer bereits geplanten Instandsetzung im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgearbeitet. Die Küche bleibt nach dem Konzept des Käufers neu zu gestalten, was eine einfache, klare Renovierung in einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft ermöglicht.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 1680 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3071€

Laufendes Verfahren: zu bestätigen

Energieausweis (DPE): C (124) - Treibhausgasemissionen (GES): C (23)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 700€ - 1000€

Vermittlungs-/Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr