Engel & Völkers
Neu
Outdoor patio with wicker furniture, a hot tub, and ocean views. A large tree frames the left side of the image.

Haus mit Meerblick und Garten in einer exklusiven Wohnanlage

Preis auf Anfrage
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Villa mit Blick auf das Meer der Bucht von Cannigione liegt in einem privaten Wohngebiet, das gut in die Landschaft integriert ist. Das Projekt, das vom Studio Le Suisse entworfen wurde, greift die lokale Architektur auf und bevorzugt einfache, funktionale Lösungen, die mit der Umgebung im Einklang stehen. Das Haus wurde mit Augenmerk auf Bauqualität und Alltagstauglichkeit realisiert. Granit ist das charakteristische Element des Anwesens: handwerklich bearbeitet, ist er in verschiedenen äußeren und architektonischen Elementen, im Garten und in einigen baulichen Details präsent und trägt zu einer schlichten und natürlichen Ästhetik bei. Der Garten und die Terrassen erweitern das Haus auf natürliche Weise und bieten Bereiche für Entspannung und Geselligkeit. Der Außenessbereich profitiert von einer angenehmen natürlichen Belüftung, während der Whirlpool, diskret positioniert, einen Bereich für Wohlbefinden hinzufügt. Die Außenbereiche sind für eine längere Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet, dank Vorhängen und Überdachungen, die den Komfort und die Nutzbarkeit verbessern. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem, Schutzvorrichtungen an den Eingängen und Fliegengittern ausgestattet, was die Verwaltung vereinfacht und die Ruhe erhöht. Eine ausgewogene, gepflegte und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus suchen, das gut in den Kontext integriert ist und zu einem entspannten, aber praktischen Lebensstil passt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserWhirlpoolUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Porto Cervo

Engel & Völkers ID: W-00B7IO

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Cannigione, Sardinien

Cannigione liegt am Küstenabschnitt vor dem Archipel von La Maddalena, eine Lage, die sie besonders bei Liebhabern der Nautik und des Outdoor-Lebens beliebt macht. Der Yachthafen ist gut ausgestattet und stellt einen bequemen Ausgangspunkt für Tagesausflüge, private Charter und Fahrten zu einigen der bekanntesten Buchten des Mittelmeers dar. Die Präsenz des Club Nautico Arzachena, mit einer von der FIV anerkannten Segelschule, und des Yacht Club Cannigione stärkt die nautische Berufung des Ortes. Das Gebiet eignet sich auch für andere Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen, Paddeln, Kajakfahren und Schnorcheln, dank günstiger Meeresbedingungen und eines meist geschützten Meeres, das einen Großteil des Jahres genutzt werden kann. Cannigione bewahrt eine authentische und gelebte Dimension mit ganzjährig aktiven Dienstleistungen und einer stabilen Gemeinschaft, ergänzt durch ein gutes Hospitality-Angebot: ausgewählte Restaurants, beliebte Hotels und Beachclubs, die auch von internationaler Kundschaft geschätzt werden. Diese Merkmale machen den Ort sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Investition geeignet. Die Lage ermöglicht es auch, verschiedene Ziele leicht zu erreichen: Porto Cervo ist etwa 17 km entfernt, Porto Pollo etwa 20 km, während der internationale Flughafen von Olbia Costa Smeralda bequem zugänglich ist.

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