Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors and large sliding glass doors to a balcony with mountain views. A modern ring chandelier hangs from the ceiling.

Penthousewohnung der Extraklasse mit atemberaubender Aussichtsterrasse

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~203,4 m² Gesamtfläche
  • ~115 m² Wohnfläche
  • ~103,72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In sonniger Panoramalage von Eppan erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit nur 14 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über mehr als 50 m² und bietet direkten Zugang zur weitläufigen, uneinsichtigen Terrasse mit freiem Panoramablick auf die umliegende Natur und das Bergpanorama bis hin zum Latemar, ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, sowie zwei weitere stilvolle Bäder bieten ausreichend Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Große Fensterfronten mit Raffstore-Beschattung sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, edle Holzböden mit putzbündigen Sockelleisten, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, kontrollierte Raumlüftung und ein durchdachtes BUS-System unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Klimahaus A Nature punktet mit Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über eine einbruchhemmende Sicherheitstür mit Universalschlüssel für Eingang, Haupteingang und Keller. Eine Garage im Untergeschoss mit motorisierten Sektionaltor steht gegen Aufpreis zur Verfügung. Ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertigem Ambiente und ruhiger Lage verbinden möchten. Die Immobilie ist sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienimmobilie bewohnbar.
Ausstattung
BalkonKellerSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-0461F4

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~203,4 m²

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Terrassenfläche

    ~103,72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Die exklusive Penthousewohnung am Badlweg in Eppan an der Weinstraße liegt am Rand eines gepflegten Wohnviertels, in sonniger und ruhiger Lage mit freiem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das besondere Mikroklima nahe den Eislöchern sorgt im Sommer für angenehm kühlere Temperaturen, ein echter Pluspunkt in der heißen Jahreszeit. Der historische Ortskern von St. Michael ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Banken, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeitliebhaber öffnet Eppan seine vielfältige Naturkulisse: Direkt vor der Haustür starten Wander- und Radwege, die durch Weinberge, Wälder und mediterrane Landschaften führen. Die Montiggler Seen und der Kalterer See bieten in den Sommermonaten ideale Bedingungen für Baden, Segeln oder entspannte Stunden am Wasser. Kulturliebhaber entdecken in kurzer Nähe Burgen wie Hocheppan und den Eppaner Höhenweg, der atemberaubende Aussichtspunkte und typische Südtiroler Dorfstrukturen verbindet. Sportliche Möglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Klettergärten und Golfanlagen ergänzen das Angebot. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Bozen sowie die Autobahneinfahrt Bozen Süd. So profitieren Sie von schnellem Anschluss an das Umland und gleichzeitig von der Ruhe und Exklusivität des Wohnortes.

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