Charmantes B&B in einem alten Landhaus

In ruhiger und panoramischer Lage, nur wenige Minuten von der ligurischen Riviera und den Schönheiten des Tigullio entfernt, bieten wir ein charmantes, historisches Landhaus mit 600 m² zum Verkauf an. Das im Jahr 1850 errichtete Steingebäude wurde nach den Grundsätzen der Bioarchitektur vollständig renoviert und in eine elegante Beherbergungsstätte umgewandelt.

Das Haus verfügt über Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Zisternen zur Sammlung von Regenwasser sowie ein System zur Wiederverwendung von Grauwasser.

Die Immobilie besteht aus:

– Einer 97 m² großen Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk, bestehend aus Wohnzimmer und großer Küche; einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Mezzanin, eigenem Bad und Whirlpool; einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank; einem zweiten Bad sowie einer großen Panoramaterrasse. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern und Betreibern bewohnt.

– Im ersten Stock 5 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sorgfältig eingerichtet und bezugsfertig.

– Im Erdgeschoss ein großer, heller und einladender Frühstücksraum mit angrenzender, großzügiger Profiküche, ein Leseraum und ein Bad.

– Eine kleine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ideal für Gäste oder Personal.

– Ein kleiner, ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad und sanitären Einrichtungen.

– Ein separates Gebäude mit ca. 40 m², das als Büro und Rezeption genutzt wird.

– Ein separates Gebäude mit ca. 60 m², das als Lager dient.

Im Außenbereich umgibt ein ca. 1.350 m² großes Grundstück das Haus. Es ist als Garten mit Zierpflanzen, Oliven- und Obstbäumen angelegt und bietet gepflegte Grünflächen, Ruhezonen und ausgestattete Sonnenterrassen. Der Parkplatz verfügt über etwa zehn Stellplätze und gewährleistet den Gästen höchsten Komfort. Dank der vollständigen Renovierung, der authentischen Atmosphäre und der strategischen Lage zwischen Meer und Hinterland stellt diese Immobilie sowohl für diejenigen, die den B&B-Betrieb fortführen möchten, als auch für Käufer, die einen repräsentativen, vielseitig nutzbaren Wohnsitz suchen, eine hervorragende Gelegenheit dar.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Eigentum an der Immobilie. Die Kosten für den Geschäftsbetrieb sowie der Wert der Einrichtung und Ausstattung belaufen sich auf 250.000 €.