Engel & Völkers
Two-story yellow house with green shutters and doors, surrounded by green trees and a gravel driveway under a clear blue sky.

Ein altes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, wenige Minuten vom Meer entfernt

430.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~355 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eingebettet in die sanfte Landschaft von Recanati, stellt dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ein seltenes Beispiel authentischer Architektur der Marken dar, das fachmännisch restauriert wurde, um den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart zu verbinden. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt die Residenz durch ihre unverwechselbare Prägung: Die äußere Eingangstreppe, die Nebengebäude, die den exklusiven Innenhof umschließen, und die alten Ställe, die heute in einladende Gemeinschaftsräume umgewandelt sind, vermitteln die authentische Atmosphäre vergangener Zeiten. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über separate Eingänge verfügen. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingang zu hellen Räumen, die ein Büro, ein Badezimmer und einen großen Salon umfassen, der ideal für geselliges Beisammensein ist. Im Obergeschoss, das durch die Wärme von Terrakotta und sichtbaren Balken geprägt ist, bildet ein zentraler Salon das Herz des Hauses, von dem aus die Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, zugänglich sind. Jedes Detail – von den Innentüren bis zur gemauerten Treppe – wurde sorgfältig ausgewählt, um dem ursprünglichen Geist des Bauernhauses treu zu bleiben und moderne Lösungen wie eine 6 kWp Photovoltaikanlage und eine hochmoderne Hybridheizung zu integrieren, als Zeugnis einer auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Philosophie. Außen umgibt ein über 3.000 qm großer exklusiver Hof die Immobilie in einer Oase der Natur: Ein üppiger Garten, Obstbäume, Zierpflanzen und zahlreiche Olivenbäume in Produktion bieten unendliche Möglichkeiten für diejenigen, die das Landleben in all seinen Facetten erleben möchten. Was diese Immobilie einzigartig macht, ist der außergewöhnliche Panoramablick, der die Adria, die sanften Hügel der Marken umfasst und sich bis zur majestätischen Kette der Monti Sibillini erstreckt. Ein zeitloses Bauernhaus, in dem Geschichte, Natur und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen: der ideale Rahmen für alle, die von einer authentischen Residenz im Herzen der Marken träumen.
Ausstattung
GarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Ancona

Engel & Völkers ID: W-0465FM

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~355 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Nutzfläche

    ~280 m²

  • Gartenfläche

    ~3.205 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung

Ort: Recanati, Marken

Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Recanati, in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe der Zentren von Recanati, Loreto und Porto Recanati. Eine Lage, die es ermöglicht, in der Ruhe der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten wichtiger und prestigeträchtiger Ortschaften verzichten zu müssen. Recanati, eine Stadt der Kunst und Kultur, bekannt als Geburtsort von Giacomo Leopardi und dem Tenor Beniamino Gigli, erhebt sich auf dem berühmten Hügel des Unendlichen und fügt sich in die einzigartige Landschaft der Riviera del Conero ein. Das Anwesen genießt zudem eine strategische Lage, gut verbunden mit den wichtigsten Straßen-, Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkten der Adriaküste. Es liegt nur 30 Minuten vom Regionalflughafen „Raffaello Sanzio“ in Falconara Marittima entfernt und in kurzer Entfernung zu den bekanntesten Bergdestinationen und mittelalterlichen Dörfern im Hinterland, bis hin zu den Naturparks des Conero und der Monti Sibillini.

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