Licht, Privatsphäre, Design: Traum-Penthouse

Modernes Wohnumfeld mit nur drei Einheiten: Wir bieten ein exklusives Penthouse in Energieklasse A4, 2021 realisiert und in neuwertigem Zustand gehalten. Eine moderne, anspruchsvolle Lösung für alle, die einzigartige und am Markt seltene Wohnobjekte suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und ist über einen privaten Aufzug erschlossen, mit direktem Zugang in die Wohnung mittels Spezialschlüssel sowie zusätzlicher Sicherheits-Panzertür. Der Eingangsbereich empfängt mit einer eleganten maßgefertigten Einbauschranklösung und führt in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich von über 70 m², geprägt von der Dachschräge mit sichtbaren Balken, einer maximalen Raumhöhe von ca. 4,5 m und einer minimalen von 2,7 m: ein repräsentatives Ambiente, das den Räumen Weite und Eleganz verleiht. Die moderne offene Küche mit Kochinsel bildet das kommunikative Herz des Hauses, ideal für alle, die den Wohnbereich gerne leben und teilen. Das Wohnzimmer öffnet sich zur wunderschönen, über 90 m² großen Terrasse mit kompletter Südausrichtung – perfekt, um jeden Moment des Tages im Freien und in absoluter Privatsphäre zu genießen. Aufgewertet wird die Terrasse durch eine große elektrische Pergola, die sowohl an sonnigen Tagen als auch bei Regen Komfort bietet. Der Schlafbereich ist gut getrennt und über einen praktischen Flur organisiert. Es gibt einen großen Abstellraum, derzeit als Waschküche genutzt, der dank der großzügigen Maße leicht in ein Gäste-Bad umgewandelt werden kann; zwei Doppelzimmer, beide mit Zugang zu einer zweiten, gut nutzbaren Terrasse und bedient von einem eleganten Bad mit Fenster; ein Einzelzimmer, ideal auch als Arbeitszimmer; schließlich ein repräsentatives Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse, mit Bad en suite mit Fenster, großer Dusche und Doppelwaschbecken. Die Immobilie ist vollständig autark und mit modernster Haustechnik ausgestattet: Wärmepumpe, 6-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), Fußbodenheizung und kanalgeführte Kühlung im Wohnbereich mit separaten Split-Geräten im Schlafbereich, Fenster/Türen mit Dreifachverglasung inklusive Insektenschutzgittern sowie perimeter- und volumetrische Alarmanlage mit Sensoren auch auf der Terrasse und in der Garage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine 36 m² große Garage mit Doppelkipptor. Eine exklusive Lösung, in der zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Wohnqualität in perfekter Balance zusammentreffen.