Moderner Wohnkomfort nahe des Isebekkanals & Generalsviertel – urban und angenehm ruhig gelegen

Diese äußerst gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden, gepflegten Gebäudes aus den Baujahren 2006/2007. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht wird. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige 33 m² große Wohnbereich mit einer integrierten Küche samt Kochinsel. Der Lichteinfall sowie die bodentiefen Fenster sorgen hier für ein besonders helles und einladendes Ambiente. Von hier aus treten Sie auf den rund 7 m² großen Balkon, der mit seiner idealen Süd-West-Ausrichtung und der angenehmen Innenhof-Lage entspannte Stunden im Freien garantiert. Die offene Einbauküche erfuhr 2013 eine stilvolle Neugestaltung durch helle Fronten der Premium-Marke LEICHT und wurde in den darauffolgenden Jahren mit modernsten Markengeräten von Siemens (2020) sowie einer jüngst verbauten neuen Grohe-Armatur aufgewertet. Über den Flur, welcher durch passgenaue Tischlereinbauten in Form eines Garderoben- und Schuhschranks aus dem Jahr 2013 besticht, erreichen Sie die nach Nord-Osten ausgerichteten Schlafzimmer. Das elegante Eichenparkett, welches 2021 fachmännisch abgeschliffen und geölt sowie mit neuen weißen Holz-Fußleisten versehen wurde, unterstreicht den hochwertigen Charakter der gesamten Wohnung. Das zeitlose Badezimmer wurde 2021 in Teilen saniert und präsentiert sich heute mit einer hochwertigen Echtglas-Duschabtrennung, erneuerten Einhebelmischern von Grohe und Hansgrohe sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Plissees an sämtlichen Fenstern – in den beiden Schlafzimmern inklusive Verdunkelungsfunktion – sowie eine moderne Videogegensprechanlage. Neben einem zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigentümern besteht, Trockenräume sowie ausreichende Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 €, den Sie bequem über den Personenaufzug des Hauses erreichen. Das Objekt wurde kurz vor der Vermarktung frisch gestrichen und der Boden wurde aufgearbeitet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.