Engel & Völkers
Stone steps lead to a courtyard with a stone building. Potted plants and greenery add color. The building has an arched doorway and windows.

Gemütliches, rustikales Haus mit großem Keller, mitten in einem mittelalterlichen Dorf

95.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses coole Haus hat ein Stockwerk und ist in einem Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das komplett renoviert und in verschiedene Wohnungen aufgeteilt wurde. Es liegt etwas höher als die anderen Häuser im Dorf und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft drumherum. Es hat einen direkten Zugang ohne Treppen. Über den gemeinsamen Flur kommst du direkt ins Haus, die einzige Wohneinheit auf dieser Etage, die aus einer Küche mit Kamin, die das Herzstück des Hauses bildet, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer besteht, das mit einem zusätzlichen Schlafzimmer verbunden ist. Die beiden gleich großen Schlafzimmer liegen parallel zueinander, sind nach Südosten ausgerichtet und haben beide ein eigenes Bad. Stein, Holz und Terrakotta passen super zusammen und sorgen für Wärme und Authentizität. Die Zimmer sind komplett eingerichtet und mit modernem Komfort ausgestattet, wie Erdgas und einem Internetanschluss, der direkt unter dem Fenster installiert ist. Die originalen Gewölbedecken der alten Ställe, die restauriert und sichtbar belassen wurden, verleihen dem Ganzen zusätzlichen Charme. Der Gemeinschaftsflur führt auch zum Keller mit seinem charmanten gewölbten Eingang und der Holztür. Im Inneren befindet sich der alte Eingang zur wertvollen Höhle, die das Gebäude vom Felsen trennt. Diese wurde im letzten Jahrhundert entlang der gesamten Seite des Gebäudes mit zwei Entwässerungskanälen gebaut. Diese Immobilie ist gut an die Infrastruktur und die Stadtzentren angebunden, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, und eignet sich perfekt als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz, mit der Garantie auf Ruhe und Komfort. Umgeben von Grün und den Geräuschen der Natur ist sie dank des Potenzials für touristische Vermietungen auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
KellerGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-046BQX

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    242.05 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Monterivoso, Umbrien

Monterivoso liegt in der Nähe von Ferentillo, weniger als 1 km entfernt. Es ist ein typisches Dorf, das im Mittelalter an einem felsigen Berg gebaut wurde. Es liegt an einem schönen und geschützten Ort mit Blick auf die grüne Landschaft, wo man sich vom Trubel der Stadt erholen kann. Von hier aus kannst du ganz einfach die Schönheit der umbrischen Apenninen und ihre einzigartige Landschaft entdecken. Die Gegend ist perfekt für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Trekking und vor allem Klettern, was in dieser Gegend sehr beliebt ist. Eine der beliebtesten Kletterwände ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Bars und Büros – findest du in Ferentillo, 2 Autominuten entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 1 km entfernt und leicht zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die nahe gelegene Bar. Terni, die Provinzhauptstadt, ist 30 Autominuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Rom, das über Terni und Orte in weniger als 2 Stunden erreichbar ist. Die Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind in etwa 2 Stunden und 20 Minuten zu erreichen, während Foligno und Perugia, die Regionalhauptstadt mit einem internationalen Flughafen, in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Lage ist auch ideal für Tagesausflüge: In etwa 20 Minuten Richtung Süden erreicht man den Lago di Piediluco mit den spektakulären Marmore-Wasserfällen, während im Norden der Lago Trasimeno in etwa 80 Autominuten über Kunststädte wie Assisi und Perugia zu erreichen ist. Das Meer ist in weniger als 2 Stunden zu erreichen, sowohl an der tyrrhenischen Küste (130 km) als auch an der Adriaküste (140 km).

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