Engel & Völkers
Reserviert
Exterior of a salmon-colored house with a red "RESERVED" banner, brown tiled roof, and lush green landscaping.

Ein Stück Geschichte im Grünen

485.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~191 m² Gesamtfläche
  • ~2.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese charmante Immobilie besteht aus mehreren Baukörpern, die in verschiedenen Zeitaltern errichtet wurden und ihre Geschichte erzählen. Der erste Baukörper stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, der mittlere wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ein dritter, neuerer Teil im letzten Jahrhundert. Die Immobilie zeichnet sich durch den typisch sizilianischen Stil aus, mit architektonischen Details, die seinen Charme und seine Tradition hervorheben. Sie erstreckt sich auf einer Ebene und ist von einem großen sizilianischen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und einer Vielzahl typischer Pflanzen der Region umgeben. Der Garten bietet einen natürlichen Rahmen, in dem man eine einzigartige Atmosphäre genießen kann, ideal, um sich zu entspannen. Im Inneren ist der aus dem 18. Jahrhundert stammende Teil kürzlich renoviert worden und mit modernen Anlagen ausgestattet worden, wie Fußbodenheizung und Fenster- und Türsystemen mit thermischer Trennung, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Der Rest des Hauses bewahrt den Charme eines alten Landhauses, mit den Fußböden mit den verzierten Cementine-Fliesen und den Fenster- und Türsysteme aus Holz, die den Räumen Farbe und Authentizität verleihen. Diese Immobilie stellt eine perfekte Verbindung zwischen der Schönheit der Vergangenheit und dem Komfort der Gegenwart dar.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YEZY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~191 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.100 m²

  • Nutzfläche

    ~140 m²

  • Gartenfläche

    ~2.100 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Santa Maria La Stella, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Aci Sant'Antonio, eine ruhige und gut an Nachbargemeinden angebundene Ortschaft, wenige Kilometer von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern ermöglichen. Die Lage erlaubt, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen und sich gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu befinden. Die Stadt Catania ist in nur 20 Minuten entfernt und in unmittelbarer Nähe liegen die typischen Ortschaften des Ätna Gebiets, wie Viagrande, Trecastagni, Pedara, Fleri und Nicolosi.

Grundrisse (2)

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