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Modern living room with a beige sofa, dining table with four chairs, wood floors, and a framed painting on a taupe wall. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Wohnung in einer historischen Villa

260.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~68 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Eingebettet in das Grün des Valdichiana, nur 9 km vom Stadtzentrum von Arezzo entfernt, bieten wir eine exklusive Gelegenheit in einer historischen Villa, die einer anspruchsvollen Restaurierung und Aufwertung unterzogen wird, um ihren ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Projekt umfasst acht elegante Wohnungen – vier mit separatem Eingang und vier mit Gemeinschaftseingang – in einem privaten, stilvollen Umfeld. Die Übergabe ist für 2027 geplant. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird die Immobilie durch einen privaten Garten von ca. 70 m², einen Dachboden, einen 15 m² großen Keller im Erdgeschoss und einen 15 m² großen Pkw-Stellplatz. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Pool (8 x 4 m) zur Verfügung, der über eine Photovoltaikanlage betrieben wird.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C98Q

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~68 m²

  • Gartenfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Arezzo, Toskana

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst verkehrsgünstig: In nur 2,5 km Entfernung befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bars/Cafés, Bank, Apotheke, Restaurants sowie ein Tabak- und Zeitungskiosk. Arezzo ist lediglich 10 km und Castiglion Fiorentino 3 km entfernt; weitere sehenswerte Orte sind ebenfalls schnell erreichbar: Cortona liegt 13 km entfernt, der Trasimenische See 28 km, Siena 70 km, Florenz 80 km, Montalcino 70 km und Pienza 54 km. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Flughäfen: Perugia San Francesco ist 80 km entfernt, Florenz A. Vespucci 90 km, Forlì Luigi Ridolfi 140 km, Pisa Galileo Galilei 150 km, Bologna Guglielmo Marconi 170 km und Rom Fiumicino 235 km.

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    • 3 Badezimmer
    • ~120 m² Gesamtfläche

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Engel & Völkers Arezzo

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Anbieter:

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