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Wohnkomfort in zentraler Lage - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

360.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2001

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Ehrenburg, Gemeinde Kiens, und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts. Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung mit vier gut dimensionierten Zimmern, zwei Badezimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz sowie zwei Keller, einer davon mit Dusche, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Nutzung. Dank ihrer vielseitigen Raumstruktur eignet sie sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als attraktive Zweitwohnung. Die gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-049EPY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Ehrenburg, Trentino-Südtirol

Zentral im Pustertal liegt das Dorf Ehrenburg, welches 805 m über dem Meeresspiegel liegt und zur Gemeinde Kiens gehört. Das Wahrzeichen des Dorfes ist das Schloss, das auf einem kleinen Hügel über dem Dorf thront und aus dem 17. Jahrhundert stammt. Von Ehrenburg aus gelangt man in ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Bruneck. Direkt im Dorf gibt es einen Bahnhof, der die Ortschaft gut vernetzt und ihr eine gute Erreichbarkeit verleiht. Auch mit dem Fahrrad ist Ehrenburg gut erschlossen, denn der Radweg geht direkt durch das Dorf und verbindet die umliegenden Dörfer miteinander. Auch im Winter bietet der Ort eine ideale Erreichbarkeit, denn nur wenige Kilometer entfernt liegt das Skigebiet Kronplatz, der mit seinen rund 130 Pistenkilometern Skivergnügen für Anfänger und auch für Fortgeschrittene garantiert. Für Eishockey-Begeisterte gibt es in Bruneck die Möglichkeit, sowohl selbst zu spielen als auch die Spiele der lokalen Mannschaften in der „Intercable Arena“ zu schauen. Wer Erholung abseits der großen Touristenzentren sucht, findet in unmittelbarer Umgebung unberührte Naturlandschaften wie etwa die Hochebene der Rodenecker Alm auf 2000m mit präparierter Loipe für Langläufer oder Schneeschuhwanderer und atemberaubenden Blick auf die Umliegende Bergwelt der Dolomiten sowie Zillertaler Alpen. Eine Oase im Grünen – das ist Ehrenburg.

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