Engel & Völkers
Living room with fireplace, terracotta tile floor, and two white armchairs. Open doors lead to a balcony with greenery.

Geräumige moderne Villa mit eigenem Wald

350.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~410 m² Gesamtfläche
  • ~30.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An den Toren von Buttigliera d’Asti bietet die Villa, die Anfang der 90er Jahre komplett renoviert wurde, eine komfortable und funktionale Wohnlösung mit großzügigen und vielseitigen Räumen, die auf die Bedürfnisse einer Familie oder von Personen ausgelegt sind, die flexible und leicht anpassbare Umgebungen wünschen. Im Jahr 2023 wurde eine energetische Sanierung durchgeführt, bei der neue Holzöfen und ein Heizkamin installiert wurden, um den Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche mit Heizkamin, während zwei nach Norden ausgerichtete Terrassen an heißen Sommertagen einen angenehmen, kühlen Rückzugsort bieten, auch dank des angrenzenden Waldes, der Schatten und Ruhe spendet. Eine Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen: Im ersten Stock öffnet sich ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi, das zu Momenten des Wohlbefindens und der Entspannung einlädt. Das Souterrain bietet zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche, zwei Badezimmer und ein Büro mit Archiv. Diese Räume können genutzt werden, um Familienmitglieder zu beherbergen, Gäste zu empfangen oder eine Arbeitsumgebung in völliger Privatsphäre zu schaffen, mit der Möglichkeit, zwei separate und unabhängige Eingänge für mehr Autonomie zu realisieren. Außen wird das Anwesen durch einen Technikraum und einen Lagerraum vervollständigt, während sich auf der Rückseite der eingezäunte private Wald öffnet, ein grünes Refugium, ideal für Naturliebhaber.
Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystemWhirlpool
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02XDNF

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~410 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Buttigliera d'Asti, Piemont

Buttigliera d’Asti ist eine ruhige hügelige Gemeinde zwischen Asti und Turin. Ihre mittelalterlichen Ursprünge werden durch alte Kirchen und Bauernhöfe bezeugt, die die Geschichte eines landwirtschaftlich reichen Gebiets mit Traditionen erzählen. Heute bietet sie ein zurückgezogenes und einladendes Wohnumfeld, perfekt für diejenigen, die in der Ruhe des Landes leben möchten, ohne auf wesentliche Dienstleistungen zu verzichten. Die Strada Serra ist auch ein integraler Bestandteil von Wanderwegen, wie dem Cammino di Don Bosco, der Buttigliera mit dem Colle Don Bosco verbindet, alten Pilgerwegen folgend und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber, vereint Buttigliera historischen Charme, eindrucksvolle Landschaften und eine strategische Lage.

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