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Bezugsbereit: Moderne und neuwertige 4ZKB mit Fahrstuhl in zentraler Lage!

558.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~136 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

In Maxdorf erwartet Sie moderner und offener Wohncomfort verteilt auf 136m². Bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage oder vom barrierefreien Hauseingang aus, gelangt man in das zweite Obergeschoss des Sechs-Parteienhauses. Die Wohnung befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, da Sie bisher lediglich als Pendlerwohnung genutzt wurde. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, der durch die offene Gestaltung für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das geräumige Schlafzimmer ist mit der begehbaren Ankleide verbunden. Die maßgefertigten Einbauten werden ergänzt durch einen Schreibtisch und einen Schuhschrank, die perfekt hinter einerSchiebwand versteckt sind. Die Küche ist mit einem modernen Bora Kochfeld ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verwöhnt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Auch hier ist eine Nische geschaffen worden, die optimal Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung und edlen Eichendielen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette befinden sich im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.€ 25.000), einen Außenstellplatz (zzgl.€ 12.000) und einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese zeitgemäße Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort, um modern und komfortabel zu wohnen in perfekter Infrastrukturlage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Christian Jantscha

Engel & Völkers ID: W-04B4IC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

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