Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a red tile roof, green lawn, stone path, and mountains in the background.

Historische Villa mit Park im Herzen von Cavalese

Preis auf Anfrage
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~330 m² Wohnfläche
  • ~3.500 m² Grundstücksfläche
  • ~26 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dieser Villa komponierte der Komponist Riccardo Zandonai die "Cavalieri di Ekebù". Und das nicht zufällig, denn noch heute, 100 Jahre später, umhüllen die Ruhe und Stille der Via Cascata diese Villa, obwohl sie nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Cavalese und allen damit verbundenen Dienstleistungen entfernt liegt. Die Villa besteht aus einem historischen Teil und einem neueren Abschnitt, der sich horizontal erstreckt und in dem sich das großzügige Wohnzimmer von etwa 70 qm befindet, das um den Kachelofen herum organisiert ist und dank der raumhohen Fenster mit Blick auf den Park ausgestattet ist. Im großen Eingangsbereich im Erdgeschoss finden wir die wichtige Treppe, die zu den oberen Etagen führt, alle Servicebereiche im Erdgeschoss (einschließlich der Küche) und den Zugang zum Wohnbereich. Im ersten Stock das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, das auf die überdachte Terrasse von etwa 26 qm blickt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock, teilweise mansardiert, befinden sich weitere 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und Serviceräumen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Garage von etwa 35 qm und ein überdachter Parkplatz. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über 2 verschiedene Tore und der gesamte Umfang des Parks ist eingezäunt. Der Park, der etwa 3800 qm misst, ist teilweise eben und grün, teilweise mit hohen Fichten und mit verschiedenen blühenden Pflanzen bepflanzt. Es gibt auch einen Grillplatz mit offenem Blick auf den Cermis. Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine zweite Garage, die kürzlich gebaut wurde und etwa 75 qm misst.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Trento

Engel & Völkers ID: W-02ZH4L

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~330 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~26 m²

  • Nutzfläche

    ~330 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Erdwärme

Ort: Gablöss, Trentino-Südtirol

Cavalese ist ein charakteristisches Bergdorf in der Provinz Trient mit etwas mehr als 4000 Einwohnern auf 1000 m Höhe. Es erstreckt sich auf einer sonnigen Terrasse gegenüber der Lagorai-Kette, ist Teil der Magnifica Comunità di Fiemme und das administrative, kulturelle und historische Zentrum des Fleimstals. Im historischen Zentrum gibt es Handwerks- und Sportbekleidungsgeschäfte, eine Diskothek, Pubs, Weinbars, renommierte Restaurants, perfekt restaurierte historische Gebäude wie den Palazzo della Magnifica Comunità di Fiemme mit den Hexengefängnissen, heute Sitz der Pinakothek, den Park der Pieve mit der Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt (aus dem Jahr 1112), den Zinnen-Kirchturm der Kirche San Sebastiano, elegante Villen und moderne Sporteinrichtungen. Unter diesen befindet sich ein futuristischer Eispalast, in dem man auch im Sommer Schlittschuh laufen kann, und ein Gemeindeschwimmbad mit Innen- und Außenwhirlpools. Vom Dorf aus starten die Aufstiegsanlagen Alpe Cermis, die Skifahrer und Wanderer zu spektakulären Hochgebirgspanoramen führen. Ein sowohl im Winter als auch im Sommer beliebter Touristenort: Der am häufigsten betriebene Sport ist zweifellos Skifahren, insbesondere der Nordische Skisport, dessen Höhepunkt die MARCIALONGA ist und der das historische Ziel beherbergt. Im Sommer ist der Radweg, der in Molina di Fiemme beginnt und auf Asphalt bis nach Moena führt, sehr beliebt, um dann über Wiesen und Wälder bis Alba di Canazei weiterzugehen, insgesamt etwa 48 km. Rund um das bewohnte Zentrum gibt es angenehme Spaziergänge in der Natur. Unter den am meisten bewunderten Naturdenkmälern sind der Wasserfall von Cavalese und der jahrhundertealte Baum „Pezo del Gazolin“. Das Fleimstal bereitet sich auf die Olympischen und Paralympischen Spiele von Mailand Cortina 2026 vor. Der Trentiner Ort wird stolze 21 Olympische und 38 Paralympische Wettkämpfe ausrichten. Bei den Spielen, die in die Geschichte eingehen werden, als die am weitesten verbreiteten Winterspiele aller Zeiten, wird das Fleimstal ein bedeutender Austragungsort sein, wo die Wettkämpfe der nordischen Disziplinen (Langlauf, Springen und Kombination) sowie die paralympischen Langlauf- und Biathlonwettbewerbe ausgetragen werden.

Grundrisse (3)

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