Engel & Völkers
Terrace with brick floor, white walls, and a thatched roof overlooks the ocean. An orange tree is on the left.

Villa mit privatem Garten in Santa Marina Salina

470.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~1.260 m² Grundstücksfläche
  • ~58,5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Hafen von Santa Marina Salina entfernt, in einer der ruhigsten und aussichtsreichsten Gegenden der Insel, bietet diese charmante Villa von etwa 85 Quadratmetern die ideale Lösung für alle, die die Äolischen Inseln in einem gemütlichen, eleganten und grünen Ambiente erleben möchten. Geprägt von authentischer äolischer Architektur, zeichnet sich das Anwesen durch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen aus: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die sich natürlich mit dem Haus verbindet und zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die gemauerte Küche mit handgefertigten, glasierten Majolikafliesen verleiht dem Raum eine warme und traditionelle Note, die perfekt mit dem Stil des Hauses harmoniert. Der Schlafbereich umfasst zwei gut aufgeteilte und funktionale Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im unteren Stockwerk, mit separatem Zugang und Blick auf den Eingangsgarten, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad – eine perfekte Lösung für Gäste oder für diejenigen, die mehr Privatsphäre wünschen. Die wahre Stärke der Villa liegt in ihrem flachen Garten: einem privaten Außenbereich, der durch hohe Pflanzen geschützt ist und mit Obstbäumen für Farbe, Duft und Intimität sorgt. Ein Ort, der zum vollständigen Genießen einlädt, geschaffen für Entspannung und Geselligkeit, leicht zugänglich und bereit, je nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet zu werden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein kleines Schwimmbad zu errichten. Im Einklang mit der besten äolischen Tradition rahmen Terrassen und Aussichtspunkte beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Architektur, Natur und Komfort.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-02ZEZS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.260 m²

  • Terrassenfläche

    ~58,5 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Santa Marina Salina, Sizilien

    Santa Marina Salina zählt zu den eindrucksvollsten Orten des gesamten Äolischen Archipels und stellt einen bevorzugten Ankunfts- und Abfahrtsort für Besucher der Insel dar. Der moderne und gut ausgebaute Touristenhafen garantiert tägliche Verbindungen nach Milazzo, Messina, Palermo und Neapel mit Tragflügelbooten und Fähren, die ganzjährig verkehren. Der Ort ist zudem von den Flughäfen in Catania und Palermo aus leicht erreichbar, da beide gut mit Milazzo durch Shuttle-Dienste oder private Transfers verbunden sind.Salina wurde zusammen mit den anderen Äolischen Inseln aufgrund des außergewöhnlichen Landschafts- und Kulturwertes ihres Gebiets in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Die Insel zeichnet sich durch ihre üppige Natur, das kristallklare Wasser und die hohe Qualität ihrer Gastfreundschaft aus. Besonders Santa Marina verbindet die authentische Schönheit der äolischen Architektur mit einem gut funktionierenden Dienstleistungsnetz: Boutiquen, gehobene Restaurants, handwerkliche Werkstätten und kleine, charmante Hotels verleihen dem Dorf Leben, ohne seine Ruhe zu stören. Die Küste bietet spektakuläre Ausblicke, ideale Bedingungen für Schnorcheln und Tauchen sowie zahlreiche Buchten, die entweder mit dem Boot oder auf kurzen Wanderungen erreicht werden können. Die Insel ist zudem von einem Netz panoramischer Wanderwege durchzogen, die sich durch Weinberge, Olivenhaine und alte Mulattieren schlängeln und sie zu einem idealen Ziel für Wanderer und Liebhaber langsamer Erkundung machen. Das Leben auf Salina, auch wenn es nur für eine Saison ist, bedeutet, ein Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Wohlbefinden zu finden, eingebettet in eines der faszinierendsten Landschaftsbilder des Mittelmeers.

    Grundrisse (2)

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