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Ein edles Domizil im Herzen von Casciana Terme

286.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler und exklusiver Lage in Casciana Terme bieten wir ein elegantes, vollständig renoviertes Reihenhaus von ca. 142 m² zum Verkauf an, in dem der Charme der toskanischen Tradition mit modernen Lösungen und hochwertigen, authentischen und zeitlosen Ausführungen verschmilzt. Ein Zuhause, das in jedem Detail Stil, Persönlichkeit und eine unverfälschte Lebensart ausdrückt. Der Eingangsbereich empfängt mit einem gepflegten Ambiente, bereichert durch einen praktischen internen Aufzug, der alle Ebenen des Hauses verbindet – ein seltener Mehrwert. Um die Kontinuität der Räume und das natürliche Licht zu betonen, sind die Flure jeder Etage mit besonderen Einsätzen aus begehbarem Glas veredelt, die das Licht durchlassen und eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Über die originale Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein besonderes Gäste-WC befindet, veredelt mit restaurierten Materialien, im Einklang mit vielen Details, die das Haus prägen. Sämtliche Räume werden durch maßgefertigte Lösungen lokaler Handwerker aufgewertet, die Ästhetik und Funktionalität verbinden. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist – ein einladender und gut organisierter Raum. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf die Piazza Garibaldi und die Statue des „Helden der zwei Welten“, ein exklusiver Aussichtspunkt, um den Palio der Stadtviertel und weitere lokale Feierlichkeiten zu verfolgen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem gemütlichen, hochwertig ausgestatteten Schlafzimmer mit Doppelbett, ergänzt durch ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne, ausgeführt mit edlen Materialien. Im darüberliegenden Stockwerk öffnen sich die Räume zu einem vielseitigen Wohnbereich, ideal als Relaxzone oder TV-Zimmer mit Bioethanol-Kamin, ergänzt durch ein Einzelzimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, sowie ein weiteres Bad. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die Dachterrasse: ein exklusiver, panoramischer Bereich für Entspannung und geselliges Beisammensein, mit Vorbereitung für Wasseranschluss und Grill sowie einem freien, eindrucksvollen Ausblick. Das Haus verfügt außerdem über Methanheizung und eine Klimatisierung der neuesten Generation und bietet damit Komfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, bezugsfertige Lösung im Herzen der Toskana.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-047XJ5

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Casciana Terme, Toskana

Situé au cœur de la Toscane, entre de douces collines d’oliveraies et de vignobles, la commune de Casciana Terme Lari est un joyau authentique où se mêlent histoire, tradition et qualité de vie. Ce territoire est né de l’union de deux identités : Casciana Terme, célèbre depuis l’époque romaine pour ses eaux thermales, et Lari, charmant bourg médiéval dominé par un château qui raconte des siècles d’histoire. Selon la légende, c’est la comtesse Mathilde de Canossa qui découvrit les vertus thérapeutiques des eaux de Casciana : on dit que l’un de ses merles, malade, après s’être plongé à plusieurs reprises dans une source locale, retrouva miraculeusement la santé. Depuis lors, les thermes naturels, qui jaillissent à 35,7 °C, sont devenus une destination de bien-être, aujourd’hui réunie dans un établissement élégant et moderne, parfait pour qui recherche détente et régénération. Lari offre au contraire une expérience complètement différente, mais tout aussi fascinante : perché sur une colline, le bourg est célèbre pour son château médiéval, jadis siège des vicaires des Médicis et aujourd’hui visitable avec des visites guidées qui en racontent les mystères, les histoires de fantômes et les anciennes prisons. De plus, chaque année en mai, Lari accueille le Festival des Cerises, une fête colorée et gourmande qui célèbre l’un des produits typiques de la région avec dégustations, musique et tradition paysanne. La zone est idéale pour les amoureux de la nature et du sport : des parcours de trekking et de VTT à travers les collines aux routes panoramiques pour des excursions en moto ou en voiture ancienne, en passant par des tours œnogastronomiques entre caves et moulins à huile. Les passionnés de cyclisme trouveront des itinéraires exigeants et des paysages de carte postale, tandis que ceux qui recherchent des moments de détente pourront simplement se perdre entre bourgs, marchés et trattorias locales. Parfaitement situé pour explorer la Toscane, Casciana Terme Lari se trouve à moins d’une heure de route de Pise, Volterra, Lucques et Florence, et à seulement 30 à 40 minutes des plages de la Côte des Étrusques.

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