**VERKAUFT**Historisches Einfamilienhaus mit Gewölbekeller im Herzen von Dieburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und befindet sich in bester Lage – mitten in der historischen Altstadt von Dieburg. Schon von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer Sandsteinfassade und den charakteristischen blauen Fensterläden, deren Zusammenspiel sofort einen einladenden und heimeligen Eindruck vermitteln. Außerdem wurden die Fenster in der Fassade 2013 stimmig erneuert. Die insgesamt 181 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke und eine Dachterrasse. Über eine Sandsteintreppe gelangt man durch die nach historischem Vorbild gefertigte Eingangstür mit kunstvollen Glaseinlagen in einen langen Flur, der bis in den Innenhof führt. Auf der linken Seite öffnet sich das Wohnzimmer mit Blick auf den Marktplatz. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier, besonders in den Wintermonaten, für eine warme und behagliche Atmosphäre. Angrenzend liegt das Esszimmer mit Holzfußboden, das harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist. Der offene Küchenbereich wurde von den Eigentümern stilvoll modernisiert, wobei freigelegte Fachwerkbalken den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, eine hauseigene Sauna, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, darunter ein Büro mit eigenem Holzofen sowie ein Schlafzimmer mit traumhaftem Blick über den Marktplatz. Ein zusätzliches Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das 2018 modernisierte Badezimmer verfügt über einen separaten Vorraum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. Das Dachgeschoss stellt eine besondere Rarität dar: Auf zwei Ebenen bietet es vielseitiges Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen zu erweitern. Von hieraus gelangt man auf eine Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Dieburgs bis hin zur Pfarrkirche St. Peter und Paul eröffnet. Der Gewölbekeller mit Naturboden verfügt über zwei separate Zugänge – von der Marktplatzseite und vom Innenhof aus. Er eignet sich hervorragend für die Nutzung als Weinlager, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch den ruhigen Innenhof mit angrenzendem Nebengebäude, das sich flexibel – beispielsweise als Atelier, Büro oder Werkstatt – nutzen lässt. Ein überdachter Unterstand, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten wertvolle Abstell- und Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück – ein seltener Vorteil im ausschließlich von Anwohnern befahrbaren Zentrum von Dieburg. Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Haus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Selbstständigen oder Freiberuflern ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen der Stadt.