Chalet La Vizza

Chalet La Vizza ist eine anspruchsvolle Wiederherstellung der ländlichen Bergarchitektur unter Wahrung der typischen Bauweisen und mit fachkundiger Wiederverwendung der Originalmaterialien. Im Weiler Madrano auf 550 m ü. M. gelegen, ist es nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und zugleich im Grünen von Wiesen und Wald eingebettet; es bietet volle Privatsphäre und einen freien Blick über das Tal. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen in vertikaler Anordnung und folgt einem Open-Space-Konzept: mit Ausnahme des großzügigen Badezimmers sind die Innenräume ohne trennende Türen ausgeführt, wodurch eine räumliche Kontinuität entsteht; Leitmotiv ist die stimmungsvolle Holztreppe, die sich in direktem Kontakt mit dem Fels entwickelt. Erdgeschoss: Bereich für Geselligkeit und Service, mit Stube-Bereich, ausgestatteter Küche und komplettem Bad. Direkter Zugang zum außenliegenden porphyrgepflasterten Bereich mit Patio und großem Tisch für Mahlzeiten im Freien, Grill und Relaxzone. 1. Obergeschoss: Wohnbereich mit Holzofen, mit zwei Schlafsofas, direktem Zugang zu einem Panoramabalkon sowie zu einem zweiten, terrassierten Außenbereich. 2. Obergeschoss: Dachgeschoss mit dem Hauptschlafbereich. Sehr großzügig, mit festem Doppelbett. Zum Eigentum gehören ein Votivbildstock und ca. 2700 m² Grund, davon knapp 2000 m² Weinberg. Technische Merkmale: Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse an die kommunalen Versorgungsnetze, einschließlich Kanalisation. Methan-Heizkessel, ordnungsgemäß mit periodischen Wartungs- und Energieeffizienzprüfungen. Fußbodenheizung, ergänzt durch den Holz-Thermoküchenherd im Erdgeschoss und den Holzkamin im 1. Obergeschoss. Holzfenster mit Doppelverglasung. Wärmegedämmtes Dach, veredelt durch die typische Eindeckung mit fachgerecht verlegten Porphyr-Piode.