Engel & Völkers
Neu

Via Garibaldi: Eleganz zum Einziehen

450.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~215 m² Gesamtfläche
  • ~205 m² Wohnfläche
  • ~21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ein Ort im Herzen der Stadt, an dem der Charme eines historischen Gebäudes auf modernen Wohnkomfort trifft und das Licht zur Hauptrolle wird. In der renommierten Via Garibaldi gelegen, mit Blick auf die Piazza Juvarra, befindet sich diese großzügige und elegante Wohnung in einem Gebäude aus den 1930er-Jahren, das durch originale architektonische Details geprägt ist. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verbindet harmonisch den Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Sie bietet eine bezugsfertige Lösung, mit der Möglichkeit einer individuellen Anpassung durch kleinere Eingriffe. Die Innenräume zeichnen sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit dank der dreifachen Ausrichtung aus. Klare Linien sowie moderne, zurückhaltende Ausstattungen in neutralen Farbtönen unterstreichen das natürliche Licht während des gesamten Tages und schaffen helle und einladende Wohnbereiche. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer sowie in ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird; die Küche mit Balkon und kleinem Abstellraum kann bei Bedarf mit dem angrenzenden Raum verbunden werden, um einen offeneren und komfortableren Wohnbereich zu schaffen. Ein großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt den Wohnbereich, während ein Flur in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern führt. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine charmante, sonnige Terrasse auf Wohnebene mit Blick auf das historische Stadtbild – ein seltener und wertvoller Außenbereich im Stadtzentrum. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Die großzügigen Dimensionen und die flexible Raumgestaltung ermöglichen unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte und machen diese Immobilie besonders attraktiv sowohl für hochwertige Vermietungen als auch für Käufer, die eine repräsentative Adresse im Zentrum der Stadt suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-047PHV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~215 m²

  • Wohnfläche

    ~205 m²

  • Terrassenfläche

    ~21 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Messina, Sizilien

Die Via Garibaldi zählt zu den bedeutendsten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet die Piazza Castronovo mit der Piazza Cairoli, dem kommerziellen Zentrum. Entlang der Straße reihen sich herrschaftliche Gebäude aus vergangenen Epochen, Ausdruck der renommiertesten Architekturstile, neben wichtigen institutionellen Bauwerken wie der Präfektur, dem Theater und dem Rathaus. Die Immobilie befindet sich nur 250 Meter vom Viale della Libertà entfernt, mit seiner eleganten Uferpromenade und dem ehemaligen Messegelände, das kürzlich in einen wunderschönen urbanen Park mit Blick auf die Meerenge umgewandelt wurde und Bereiche für Erholung, Freizeit, Fitness und Haustiere bietet. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, zudem sind die Autobahnanschlüsse Giostra und Boccetta schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

Grundriss

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