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Bright three-room apartment on a high floor with panoramic terrace at Ladispoli

195.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • ~38 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1972

Beschreibung

Bright three-room apartment in a central location: the perfect solution between Rome and the sea

In Ladispoli, just one kilometre from the sea and in a strategic location close to the railway station and essential services—including schools, shops and supermarkets—we offer for sale a bright, well-proportioned apartment on the fifth floor of a six-storey building.

The triple aspect provides every room with exceptional natural light and pleasant ventilation throughout the day. The property is in good condition and has been enhanced by the installation of modern-generation window frames, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The layout begins with a welcoming entrance leading to the bright living room, a fully habitable kitchen, two spacious bedrooms and a windowed bathroom with bathtub. The property’s outstanding feature is the wraparound terrace, an outdoor space perfect for relaxing, offering an evocative open view extending into the distance towards the sea and the Tolfa Mountains.

Thanks to its central location, proximity to the sea and excellent rail connection to Rome, the property is an ideal solution both as a primary residence for families and young couples and as a summer base or income-generating investment for holiday and residential rentals.

*The information and floor plans provided herein are for illustrative purposes only and do not constitute contractual elements.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-04ANZA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Caere Vetus, Ladispoli

Ladispoli is one of the most dynamic and popular destinations on Rome’s northern coast. Famous for its wide dark-sand beaches, the town combines the charm of the coast with the convenience of a modern, self-sufficient urban center.

With an excellent range of services, including schools of all levels, sports facilities, parks and a lively shopping district, the town offers a high quality of life all year round, complemented by outstanding cultural and gastronomic events.

Ladispoli’s true strength lies in its exceptional accessibility: thanks to its railway station, with frequent trains to Roma Termini and San Pietro (reachable in around 30 minutes), and its quick access to the Via Aurelia and the A12 motorway, it is the perfect balance between the relaxing atmosphere of the sea and the demands of modern professional and family life.

Grundriss

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