Engel & Völkers
Aerial view of an Italian town nestled in a valley, with mountains in the background and green trees.

Komfortables Einfamilienhaus

450.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der malerischsten und abgeschiedensten Gegenden der Prosecco Superiore-Hügel, UNESCO-Welterbe, bieten wir exklusiv ein elegantes Einfamilienhaus an, eingebettet in Ruhe und umgeben von einem gepflegten privaten Garten. Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand und die Qualität der Räume aus, die geräumig und gut verteilt sind, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität in einem hochwertigen landschaftlichen und wohnlichen Kontext suchen. Der erste Stock beherbergt den Hauptwohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Kochnische, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Das Erdgeschoss, ebenso vielseitig, bietet ein Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer, eine Garage, einen Keller und einen Abstellraum: ideale Räume sowohl für berufliche oder freizeitliche Nutzung als auch zur Erfüllung der Bedürfnisse einer dynamischen Familie. Jeder Raum ist bis ins Detail gepflegt, mit schlichten und raffinierten Oberflächen, und genießt eine hervorragende natürliche Belichtung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen eleganten bepflanzten Garten, der Privatsphäre garantiert und einen echten Mehrwert für diejenigen darstellt, die im Freien leben möchten, umgeben von der Natur. Eine exklusive Lösung, perfekt für Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die auf der Suche nach einer charmanten Residenz sind, eingebettet in die zeitlose Schönheit der venezianischen Landschaft, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasse
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-046T66

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Valdobbiadene, Venetien

Das Haus befindet sich in einer der bezauberndsten Gegenden von Valdobbiadene, in leicht erhöhter Lage direkt oberhalb der historischen Villa dei Cedri. Dieses exklusive Umfeld vereint die natürliche Schönheit der Landschaft mit der architektonischen Eleganz einer der ikonischsten Villen der Region, eingebettet in einen denkmalgeschützten Park, der als echte grüne Lunge für das gesamte Gebiet gilt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und diskrete Atmosphäre aus, umgeben von den grünen Hügeln und den berühmten Prosecco-Weinbergen, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Ein Spaziergang hier bedeutet, in eine Welt der Ruhe, Schönheit und Geschichte einzutauchen – mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Silhouette des historischen Zentrums von Valdobbiadene, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Villa dei Cedri – einem eleganten Anwesen aus dem 19. Jahrhundert und Veranstaltungsort für kulturelle Events – verleiht diesem Ort zusätzlichen Wert und macht ihn zu einem der gefragtesten Wohngebiete für alle, die in einer hochwertigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Schulen, Handwerksbetriebe, Geschäfte sowie renommierte Weingüter und typische Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier zu wohnen bedeutet, einen authentischen Lebensstil zu wählen – im Einklang mit der Natur und der Weinkultur – in einer der repräsentativsten Regionen der Alta Marca Trevigiana.

Grundriss

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