Engel & Völkers
Exterior view of a two-story brick house with brown shutters, surrounded by trees and a gravel driveway on a sunny day.

Villa Sophore

500.000 €
  • 12 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~420 m² Gesamtfläche
  • ~5.700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zwei imposante, jahrhundertealte Japoni-Honigbäume (sophore) bewachen den Eingang des Landhauses, das in den frühen 1900er Jahren gebaut wurde. Die Villa hat den typischen quadratischen Grundriss und die rote Backsteinfassade, die charakteristisch für die Gebäude auf den sanften Hügeln ist, die die Landschaft zwischen dem Trasimenischen See und dem Chiusi-See prägen. Der Hauptteil der Villa wurde vor Kurzem konservativ restauriert und strukturell konsolidiert, indem Unterbauten, Ketten und eine neue Dacheindeckung eingebaut wurden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer mit Gewölbedecken. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es wurden Vorkehrungen getroffen, um zwei neue Bäder einzubauen. Einige Räume der Villa, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, werden jetzt als Keller und Lagerräume genutzt. Die Hauptvilla hat eine Fläche von 380 Quadratmetern. In geringer Entfernung befindet sich ein altes Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern. Das bebaubare Land umfasst eine Fläche von etwa 5.700 Quadratmetern und es gibt etwa 100 Olivenbäume. Außerdem gibt es einen gemauerten Brunnen und eine große Zisterne.
Ausstattung
KellerGartenDachboden
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02W7RZ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~420 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.700 m²

  • Gartenfläche

    ~5.700 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Castiglione del Lago, Umbrien

Die Villa liegt nahe der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, etwa 10 Minuten von Castiglione del Lago entfernt, einer Stadt, die zu den schönsten Dörfern Italiens zählt. Sein historisches Zentrum ist geprägt von einer alten Festung und einem Renaissance-Palast mit atemberaubendem Blick auf den See sowie von charakteristischen Geschäften, Restaurants und Stränden am See. Die Landschaft rund um die Villa ist geprägt von den sanften Hügeln, die den Chiusi-See und den Montepulciano-See umgeben. Dank ihrer guten Erreichbarkeit ist die Villa ein hervorragender Ausgangspunkt, um die berühmtesten Orte Mittelitaliens wie Montepulciano, Pienza und das Val D'Orcia sowie die nahe gelegenen Thermalzentren Cortona, Assisi, Siena und Perugia zu besuchen. Die Flughäfen von Rom, Florenz und Pisa sind in etwa zwei Stunden mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen.

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