Engel & Völkers
Exklusiv
Balcony view with red geraniums in terracotta pots, overlooking lush green hills under a blue sky with scattered clouds.

Historisches Gebäude im alten Herzen des Cilento

550.000 €
  • 14 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~629 m² Gesamtfläche
  • ~619 m² Wohnfläche
  • ~147 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer charmanten kleinen Straße, die mit jahrhundertealten Steinen gepflastert ist und nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt liegt, im Herzen von Rutino, einem kleinen und alten Dorf im traditionellsten Teil des Cilento, befindet sich ein authentisches architektonisches Juwel. Dieses stattliche Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert ist die perfekte Verkörperung einer typischen historischen Residenz im Cilento. Durch die solide und elegante Eingangstür gelangt man in einen Saal, der als Wohnzimmer genutzt wird. Der Raum zeichnet sich durch seinen originalen Steinboden aus und wird von einem alten Brunnen dominiert, einem stillen Zeugen der Geschichte dieses Ortes. Das Gebäude im klassischen Cilento-Stil wurde 2021 komplett renoviert und erstreckt sich harmonisch über vier Etagen. Seine Fenster und Balkone sind mit antikem Schmiedeeisen mit linearen und strengen Designs verziert, während die Innenräume durch eine elegante und komfortable Marmortreppe verbunden sind, die mit einem Geländer aus gehärtetem Eisen ausgestattet ist. Große Fenster, verziert mit Kathedralglas, verbreiten Lichtschattierungen, die sich mit jeder Stunde des Tages ändern und die gesamte Residenz in eine magische und märchenhafte Atmosphäre hüllen, die Geheimnisse und Erinnerungen bewahrt. Die Essenz des Cilento kommt in jedem Detail kraftvoll zum Ausdruck, vom fein verzierten Portal aus lokalem Stein bis hin zur perfekten Erhaltung der hellen Zementfliesen auf dem Boden. Die geräumigen und hellen Zimmer bieten einen spektakulären Blick auf die Burg von Rocca Cilento und die Dächer des historischen Dorfes, während die von Zitronenpergolen geschützten und von bunten Blumenbeeten umgebenen Terrassen zum Entspannen einladen. Der Charme wird durch die lokalen Steinmauern, die die gesamte Geschichte des Dorfes verkörpern, noch verstärkt. Im Erdgeschoss, hinter der eleganten Eingangshalle, befindet sich die erste Wohnung: eine gemütliche Eingangshalle, die zu einem Esszimmer mit Kamin führt, angrenzend an ein Wohnzimmer, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen und Freunden eignet, ein Ruheraum ebenfalls mit Kamin neben der Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Diese Etage öffnet sich zu einer Terrasse mit Terrakottaboden, einer charmanten Zitronenpergola, einem Holzschuppen und einer Waschküche im Freien. Das erste Stockwerk wird von einem großen und majestätischen Wohnzimmer mit Kamin dominiert, das mit originalen violetten Majolika-Fliesen verziert ist. Eine Umgebung, die Sie in die Vergangenheit zurückversetzt, unbeschreibliche Emotionen weckt und in deren Mitte ein imposanter, von erfahrenen Handwerkern geschmiedeter Kronleuchter thront. Drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Auch hier öffnet sich eine kleine Terrasse zwischen den Dächern des Dorfes und bietet einen Blick auf die grünen Hügel und einen kleinen Sitzbereich im Freien, der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Der zweite Stock, der kürzlich renoviert wurde, ist für Gäste gedacht und ideal für Reisende, die sich für die Kultur und Traditionen des Cilento interessieren. Er besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, das von einem weißen Laminatdach überdacht ist, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse mit Blick bis zum Horizont und zur Burg Rocca Cilento. Das Erdgeschoss schließlich führt über eine Wendeltreppe, die von der Küche ausgeht, in das Untergeschoss, das noch seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Diese Ebene hat drei Öffnungen: zwei zur hinteren Gasse hin und eine dritte für die Garage, die direkt von der historischen Via dei Mille aus zugänglich ist. Aufgrund seiner Höhe und Größe eignet sich dieser Raum hervorragend für den Umbau zu einem luxuriösen privaten Spa- oder Wellnesscenter. Das Gebäude mit seinen 28 Zimmern ist ein weiteres Beispiel für die architektonische Schönheit, die in dieser Gegend verborgen ist, und eignet sich für vielfältige Lösungen, von hochwertigen Unterkünften bis hin zu privaten Wohnhäusern.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Amalfi-Capri

Engel & Völkers ID: W-02SJHE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    6

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~629 m²

  • Wohnfläche

    ~619 m²

  • Grundstücksfläche

    ~147 m²

  • Nutzfläche

    ~776 m²

  • Gartenfläche

    ~147 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1837

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ofenheizung

Ort: Rutino, Kampanien

Rutino ist ein charmantes Dorf im unteren Cilento-Gebiet, das 371 Meter über dem Meeresspiegel auf dem rechten Ufer des Flusses Alento liegt. Es ist ein überwiegend landwirtschaftlich geprägtes Dorf, dessen Ursprünge offenbar bis vor das Jahr 1000 zurückreichen. Das Dorf verfügt über einen besonders reizvollen historischen Ortskern, der typisch für die Region Cilento ist, und zeichnet sich durch seine Nähe zu Rocca Cilento aus, wo die prächtige normannische Burg aus dem 13. Jahrhundert steht, die während der Herrschaft der Sanseverino-Dynastie wieder aufgebaut wurde. Die Altstadt von Rutino wird durch zahlreiche mittelalterliche Denkmäler bereichert, darunter der Palazzo Lombardi, der Palazzo Magnoni, der Palazzo Miglino, der Palazzo Cuoco mit der gegenüberliegenden Colombaia und die bedeutende Kirche San Michele Arcangelo, dem Schutzpatron der Gemeinde, dem das herzlichste Fest gewidmet ist, das jeden zweiten Sonntag im Mai gefeiert wird. Von grundlegender Bedeutung ist auch die Nähe zur Oasi Fiume Alento, einem 3.024 Hektar großen Naturpark, der eine breite Palette touristischer Dienstleistungen bietet. Im Inneren befindet sich ein Erdwall, der den Flusslauf staut und einen künstlichen See von etwa 1,7 Quadratkilometern schafft. Entlang des rechten Ufers des Flusses liegt das Naturschutzgebiet selbst, das sich durch kleine Seen von hohem ökologischem Wert auszeichnet und dessen Aufgabe es ist, durch Schutzmaßnahmen zur Erhaltung der reichen Artenvielfalt beizutragen. Die Unversehrtheit des natürlichen Lebensraums der Oase ist seit Jahren eine einzigartige Attraktion für Familien, Schulen und Sportbegeisterte. Gäste können geführte Touren, Naturausflüge zu Pferd und mit dem Fahrrad, mit Elektroautos und Bussen, pädagogische Workshops, acht Zimmer für Übernachtungen, einen botanischen Garten, einen Picknickplatz mit Grillmöglichkeiten, zwei Bars, Fußball- und Volleyballplätze, einen Bereich für Themenausstellungen und Bankette, einen Laden mit lokalen Produkten, Aktivitäten wie Bogenschießen und Segeln, Wanderwege, Vogelbeobachtungshütten, einen Fahrrad- und Mountainbike-Verleih, einen Spielplatz und ein Konferenzzentrum. Das Restaurant legt besonderen Wert auf eine hochwertige Küche, die von lokalen Produkten und typischen Zubereitungsarten inspiriert ist und nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden des Cilento entfernt ein einzigartiges Erlebnis bietet. Rutino genießt auch eine ausgezeichnete strategische Lage für Reisen: Es liegt nur 9 km von Agropoli, der Hauptstadt des Cilento, 10 km von Castellabate, 47 km von Salerno, 92 km von Neapel und 282 km von Rom entfernt. Weltberühmte archäologische Stätten wie Paestum und Velia sowie Pompeji und Herculaneum und die gesamte Küste von Amalfi und Sorrent sind leicht zu erreichen. Vom Hafen von Salerno aus gibt es auch Abfahrten zu den schönen Inseln Capri, Ischia und Procida.

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