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Neubauwohnungen nur einen Schritt vom Meer: unverwechselbares Design und Energieeffizienz.

195.000 €
  • 2,3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche

Beschreibung

San Gregorio Beach Apartments ist eine neue Wohnanlage in zeitgenössischem Design, in fortgeschrittener Bauphase, nur wenige Schritte vom Meer und vom Yachthafen von Capo d’Orlando entfernt. Sie befindet sich in San Gregorio, einem alten Fischerdorf mit authentischem Charme, in einer angenehm ruhigeren Lage als das Zentrum, aber dennoch gut angebunden: Das Zentrum von Capo d’Orlando ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Projekt bietet die letzten, noch im Planverkauf verfügbaren Wohnungen, mit flexiblen und durchdachten Wohnlösungen. Die Innenflächen variieren ungefähr zwischen 60 und 85 m²; die Grundrisse sind zur optimalen Raumnutzung konzipiert und umfassen einen Wohnbereich mit Küche, ein oder zwei Schlafzimmer sowie ein oder zwei Bäder, zusätzlich zu großzügigen Balkonen oder privaten Terrassen. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen überwiegend über eine innenliegende Ausrichtung zur Bergseite, die bei den meisten Einheiten zudem durch Teilblicke auf das Meer bereichert wird. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Architektur mit hohem Wiedererkennungswert aus, geprägt von geschwungenen Volumen, vertikalen Abschirmungen und Glasbrüstungen, die dem Komplex Persönlichkeit verleihen und auf originelle Weise mit der umgebenden Landschaft in Dialog treten. Die Innenräume sind in einem minimalistischen und eleganten Stil gestaltet, zeitgemäß und zugleich einladend. Die vorgesehenen Baustandards gewährleisten Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausführungsqualität, mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schalldämmung, hochleistungsfähige Fenster und Türen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Abdichtungen sowie erstklassige Keramikoberflächen. Die Einheiten werden über einen Werkvertrag fertiggestellt, mit geplanter Übergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2027, und bieten dem Käufer einen interessanten Spielraum zur Individualisierung. Zudem ermöglichen sie, da sie bereits katastermäßig mit eigenständigen Untereinheiten erfasst sind, den Zugang zum „Sismabonus Acquisti“, mit potenziellem Steuervorteil für Käufer, in den von der geltenden Gesetzgebung vorgesehenen Fällen und Fristen. San Gregorio Beach Apartments ist ein seltenes Angebot für alle, die ein neues, effizientes Zuhause am Meer mit unverwechselbarem Design in einer der authentischsten und angenehmsten Gegenden von Capo d’Orlando suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickAm WasserBergblick
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-047LCV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2,3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Capo d'Orlando, Sizilien

San Gregorio Beach Apartments liegt an der Nordküste Siziliens, in einem der angenehmsten und eindrucksvollsten Abschnitte der Insel. Das über weite Teile des Jahres milde Klima, die besondere Lichtqualität und das natürliche Zusammenspiel von Meer und Hügeln schaffen hier ein ausgewogenes, authentisches Umfeld – fern von Overtourism und dem dichteren Tempo stark frequentierter Orte, zugleich jedoch reich an Dienstleistungen, Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und hoher Lebensqualität. Wir befinden uns in Capo d’Orlando, geschätzt für seine breiten Strände, die panoramische Uferpromenade und das klare Wasser. Gegenüber zeichnet sich die Silhouette der Äolischen Inseln ab, die vom Yachthafen aus leicht erreichbar sind; dieser liegt etwa 10 Gehminuten von der Anlage entfernt. Im Hinterland bietet der Naturpark der Nebroden eine ergänzende Landschaft aus Wäldern, Wegen, Hügeln und unberührter Natur – ideal nicht nur, um das Meer zu genießen, sondern auch für alle, die einen dynamischen Lebensstil in engem Kontakt mit der Umwelt lieben. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, während das Zentrum von Capo d’Orlando in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder bei einem angenehmen Spaziergang von rund 30 Minuten entlang eines der schönsten Küstenabschnitte erreichbar ist. Daraus ergibt sich eine Lage, die landschaftliche Qualität, Komfort und Ruhe auf natürliche Weise verbindet – ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Feriendomizil, in einem authentischen und besonders lebenswerten mediterranen Umfeld.

Grundrisse (9)

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