Engel & Völkers
Aerial view of pink houses with red roofs surrounded by lush greenery, overlooking the blue sea and a distant mountain.

Villa Ramona: eine authentische historische Residenz im Herzen von Genua Nervi

Preis auf Anfrage
  • 10 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~642 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur 200 Schritte von der malerischen Uferpromenade entfernt, eingebettet in einen etwa 1700 qm großen, üppigen italienischen Garten, erhebt sich die Villa Ramona: Eine historische Residenz, ein Symbol unter den faszinierendsten historischen Villen von Genua Nervi. Umgeben von üppiger Vegetation, jahrhundertealten Olivenbäumen und hoch aufragenden Palmen, empfängt die Villa mit einem unmittelbaren Gefühl von Harmonie, Ruhe und Charme. Beim Betreten wird man von einer eindrucksvollen Holztreppe begrüßt, verziert mit fein geschnitzten Wandverkleidungen und klassischen Stilelementen, die die Raffinesse ankündigen, die jeden Raum auszeichnet. Das Herzstück des Anwesens ist der prächtige Empfangssaal: Intarsienparkett mit geometrischen Mustern, Kassettendecken und große Jugendstiltüren mit Doppelflügeln versetzen den Besucher in eine elegante Atmosphäre der frühen 1900er Jahre. Dieser Raum öffnet sich zu einem hellen Speisesaal und einem stilvollen Teeraum, beide mit direktem Zugang zum Garten — der perfekte Ort für gesellige Abendessen und Momente der authentischen Entspannung. Das Erdgeschoss wird durch drei vielseitige und unabhängige Räume ergänzt, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein Hobbyzimmer. Im Obergeschoss finden sich die charakteristischen Merkmale der neoklassizistischen Bürgerhäuser: Schlichte, freskierte oder mit geschnitzten Holzträgern verzierte Decken, Böden, die die Wärme des Holzes mit der Kostbarkeit von Marmorkieseln abwechseln und den Räumen Dynamik und Charakter verleihen. Beim Aufstieg zum Turm entdeckt man zwei weitere Räume, ideal für ein Gästehaus, ein privates Büro oder eine zusätzliche Küche, die der spektakulären Panoramaterrasse dient, von der aus der Blick ins Blau des Meeres schweift. Das Untergeschoss beherbergt einen Wohnbereich, eine Waschküche, ein Badezimmer und weitere Räume mit unabhängigem Zugang, ideal für die Einrichtung eines Fitnessraums mit Spa. Die Villa Ramona bietet ein Lebenserlebnis für echte Kenner, für diejenigen, die von einem Haus träumen, das von Geschichte, Eleganz und Poesie durchdrungen ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-02ZDIY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~642 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~1.700 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Nervi, Genua

Nervi ist eines der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Viertel von Genua, berühmt für seine einzigartige Verbindung von Natur, Kunst und Architektur. Einst ein Urlaubsort der europäischen Aristokratie, bewahrt es bis heute seinen Charme. Eingebettet zwischen Hügeln und Meer ist Nervi vor allem für die Passeggiata Anita Garibaldi bekannt, eine der schönsten Italiens, die sich über mehr als zwei Kilometer hoch über dem Meer entlangzieht und atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Das Viertel ist reich an historischen Parks, herrschaftlichen Villen und Museen, darunter die Galleria d'Arte Moderna und das Museo Luxoro. Die Präsenz von Boutiquen, hochwertigen Dienstleistungen, internationalen Schulen und hervorragenden Verbindungen zum Zentrum von Genua machen Nervi zu einem sehr begehrten Wohngebiet. In diesem Kontext stellt die Via Ghirardelli Pescetto das eleganteste Herzstück dieser Enklave dar: eine ruhige Wohnstraße, eingebettet in Grün, umgeben von historischen Villen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Grundrisse (4)

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