Exklusive Neubauwohnung mit Bergblick und ruhiger Lage

549.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In exklusiver Sonnenlage von Kortsch entsteht ein besonderes Wohnprojekt mit unverbaubarem Panoramablick über den Vinschgau bis zu den Gipfeln der Ortlergruppe. Hier verbinden sich modernes Wohnen, höchste Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die durchdacht gestaltete Wohnung bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den impolsanten Panoramablick über den Vinschgau zu genießen. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Großzügige Fensterfronten und bodentiefe Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Wohnbereich und Terrasse auf harmonische Weise. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Mehrschicht-Parkettböden mit edler Nutzschicht verlegt, die für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre sorgen. In Bad und Gäste-WC kommen stilvolle, hochwertige Fliesen zum Einsatz, wobei verschiedene Ausführungen zur individuellen Auswahl stehen. Auch bei den Innentüren wird großer Wert auf Qualität gelegt: Ausgeführt werden diese als elegante, furnierte Holztüren mit hochwertigen Beschlägen, die das moderne und zeitlose Wohnkonzept unterstreichen. Das Gebäude wird im KlimaHaus-A-Nature-Standard errichtet und überzeugt durch niedrigen Energieverbrauch, nachhaltige Baustoffe, ein gesundes Raumklima sowie überdurchschnittlichen Schallschutz. Dreifach verglaste Holz- bzw. Holz-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und die Anbindung an das Fernwärmenetz gewährleisten höchsten Wohnkomfort und langfristige Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: ruhiges Wohnen in bester Aussichtslage, verbunden mit nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und höchster Lebensqualität.
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-049XEE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Kortsch, Trentino-Südtirol

Das Dorf am Fuße des Sonnenberges: Zwischen dem Reschenpass und der Kurstadt Meran, oberhalb des Vinschger Hauptortes Schlanders, erstreckt sich das malerische und ruhige Dorf Kortsch. Die sonnige, von Kastanienbäumen gesäumte Ortschaft bietet seinen Bewohnern und Gästen höchste Lebensqualität, ein Leben im Grünen, aber in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsstraßen und Dienstleistungen. Umgeben von den Bergen bieten sich im Sommer eine Vielzahl an Wanderungen, Kletter- oder Mountainbike-Touren an. Auch Radwege, Tennisplätze, Schwimm- und Erlebnisbäder finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Winter stehen Ihnen zahlreiche Ski- und Wandergebiete tagtäglich zur Verfügung. Auch Schneeschuhwanderer oder Eisläufer können hier die Natur genießen. Zahlreiche Tagesausflüge in Südtirol als auch in die Schweiz sind außerdem hervorragend möglich, dank der Nähe zur Grenze. Genießen Sie zudem die vielzähligen kulinarischen Highlights in den urigen oder auch modernen Restaurants Vinschgaus. Kortsch vereint Ruhe und Rückzug mit bester Erreichbarkeit und optimaler Anbindung an das gesamte Vinschgau. Die Region bietet nicht nur landschaftliche Vielfalt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und eine lebendige Gemeinschaft. Wer hier lebt, genießt nicht nur ein Zuhause inmitten der Natur, sondern auch ein ganzjähriges Freizeitangebot und ein unvergleichlich sonniges Lebensgefühl.

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