Exklusive Villa in Hanglage mit Nebengebäude und Panoramablick auf den See

Diese elegante Villa mit einem separaten Nebengebäude befindet sich auf einem ruhigen Hügel oberhalb der berühmten Stadt Como. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, den Comer See und die umliegenden Hügel. An besonders klaren Tagen reicht der Blick bis nach Mailand und zum Monte Rosa, eine seltene und beeindruckende Kulisse, die sich im Laufe der Jahreszeiten auf wunderbare Weise verändert. Trotz ihrer ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Immobilie nur ca. sechs Autominuten vom Zentrum von Como entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fährverbindungen und die direkte Zugverbindung nach Mailand sind leicht zu erreichen, was den Alltag vereinfacht und gleichzeitig das Gefühl eines Rückzugsortes bewahrt. Die Hauptvilla stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde zwischen 2016 und 2017 komplett, elegant renoviert. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und kombiniert hochwertige Oberflächen und modernes Design mit der zeitlosen Eleganz der ursprünglichen Architektur. Das Ergebnis ist eine raffinierte, komfortable Heimstatt, in der klassischer Charakter auf zeitgenössischen Lebensstil trifft. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Hauptetagen und ein Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 300 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohn-, Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu der Außenveranda, einem Gästebadezimmer und einem Abstellraum. Im ersten Stock verfügt eine Master-Suite über zwei Balkone, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche schliessen sich hier an. Der zweite Stock erweitert das Angebot mit einem großen Arbeitsbereich, der leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, einem Flur und einem zusätzlichen Badezimmer. Der Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, ist im Rohbau-Zustand, verfügt jedoch bereits über ein fertiges Dach mit sichtbaren Balken und bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die hellen Innenräume öffnen sich zu einem attraktiv gestalteten Außenbereich mit einem flachen Garten und ca. 140 Quadratmeter gepflasterten Terrassen, darunter eine mit einer Pergola überdachte Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Momenten im Freien einlädt. Ein Nebengebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die derzeit beide erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden. Zusammen bieten sie eine hervorragende Möglichkeit, Einnahmen zu generieren. Das Grundstück, welches das Anwesen umgibt, umfasst etwa 3.000 Quadratmeter flache Außenflächen und ist von fast fünf Hektar Wald umgeben, der eine natürliche Barriere für Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Landschaft schafft. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Schuppen, der leicht in zusätzlichen Wohnraum wie einen Fitnessraum oder einen Sommerraum umgewandelt werden kann, und es gibt einen idealen Bereich, in dem ein Swimmingpool angelegt werden könnte. Ein privater, umzäunter Eingang führt zu einem Parkplatz für 4 Autos. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein ruhiges Familienhaus in der Nähe des lebhaften Como suchen, und ist dank des etablierten Kurzzeit-Vermietungsgeschäftes auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Eine seltene Kombination aus Aussicht, Privatsphäre, Erreichbarkeit und zeitlosem italienischem Charme. Diese Immobilie stellt einen Ort dar, wo man nicht nur einfach leben kann, sondern zu dem man sich wirklich zugehörig fühlt.