A dining table for two on a sunny terrace overlooking a blue lake and mountains, featuring potted plants and clear skies. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Exklusiver Open-Space-Bereich mit privater Sonnenterrasse in Marone

320.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2010

Beschreibung

Direkt am malerischen Ufer des Iseosees in Marone gelegen, bietet dieses moderne und elegante Einzimmerapartment, 2010 erbaut und tadellos gepflegt, ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Die Ruhe der geschützten Lage verbindet sich perfekt mit dem Komfort, Dienstleistungen und Radweg in unmittelbarer Nähe zu haben.

Im Inneren wird der helle und einladende offene Wohnbereich von einer eindrucksvollen, raumhohen Glasfront mit Seeblick geprägt, die die Landschaft einrahmt und sie zum eigentlichen Mittelpunkt des Interieurs macht. Die Räume sind äußerst funktional gestaltet und durch einen praktischen, eleganten Ankleideraum sowie ein modernes Bad mit Duschkabine ergänzt. Eine stilvolle und robuste Holzdekor-Laminatboden verleiht dem Ambiente den letzten Schliff. Die wahre Besonderheit der Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich: eine private Sonnenterrasse von großzügigen 44 m², ideal zum Entspannen in der Sonne oder für Abendessen bei Sonnenuntergang. Hinzu kommen das exklusive Privileg des direkten Seezugangs mit der Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Steg zu nutzen, sowie ein privater, nicht überdachter Stellplatz, der im Eigentum inbegriffen ist.

Für hohen Wohnkomfort sorgen außerdem die Fußbodenheizung und die Split-Klimaanlage. Damit ist dieses Refugium „mit den Füßen im Wasser“ die ideale Lösung für alle, die einen exklusiven, sofort bezugsfertigen Wohnsitz oder eine renditestarke Investition suchen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-04BUU1

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Terrassenfläche

    ~44 m²

  • Nutzfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

Ort: Marone, Lombardei

Marone ist eines der charakteristischsten Dörfer am Iseosee. Von hier aus genießt man herrliche Ausblicke auf Monte Isola, die größte Seeinsel Europas, sowie auf die nahe gelegene Insel Loreto.

Die Umgebung von Marone und die nahegelegene Franciacorta bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Man kann Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Wasserski betreiben, klettern und Gleitschirm fliegen. Es gibt unzählige Radwege, und mehrere Reitställe ermöglichen unvergessliche Ausritte. Im Sommer wird das Veranstaltungsprogramm durch international bedeutende Kulturfestivals bereichert.

Das milde Klima, die Schönheit der Landschaft, das gute Essen und der hervorragende Wein machen diese Gegend zu einem idealen Ort zum Leben. Die Lebensqualität ist sehr hoch, da sich das Bedürfnis nach Privatsphäre und Erholung mit sämtlichen Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten verbinden lässt, die der Reichtum dieser Region bietet.

Dank eines effizienten Straßennetzes verfügt Marone über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten Städten Norditaliens und den nahe gelegenen Mailänder Flughäfen.

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